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전세 고민이네요..

40 red0069게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 7 3292 0 2021.07.12 09:39
집을 구해야할 타이밍이 와서 알아보고 있는데 전세로 살 지 월세로 살 지 고민이 됩니다.

전세로 사는 건 이번이 처음이라서 전세 관련 자료 찾아봤을 때 매매 가격이랑 전세 가격이 동일한 '깡통전세' 물건들을 조심해야 했는데
집 보러 다니니 전세 가격이랑 매매 가격이랑 동일한 매물들이 수두룩 해서 원래 그런 건지 아니면 요즘 전세 가격이 올라서 그런 건지 모르겠네요.
이런 매물들이 지금은 괜찮지만 나중에 가격 떨어지면 전세자금 돌려받지 못하는 상황이 발생할 수 있다고 하니 전세로 사는 거에 있어서 점점 회의가 드는데
그렇다고 월세로 살면 한달에 60씩 빠져나갈 걸 생각하면 또 고민되네요.

전세다금대출은 1억 3천까지 충분히 가능할 것 같은데, 형님들의 조언 부탁드립니다.
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7 Comments
29 위닝일레븐7게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.12 10:10  
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매매가격이랑 전세가격이 동일하다면 매매는 생각 안하시나요?
2
28 VNFMSEKF게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.12 10:17  
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전세든 월세든 등기부 등본 확인해서 근저당이라든지 전세권 설정이라든지 확인해봐야겠지요.
깡통전세는 매매가와 전세가가 비슷하거나 동일하다기보다는 건물가격(가치)보다 높게 근저당+전세가 설정되있는걸 말하는 거더라구요.
0
50 고로로니게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.12 10:22  
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저같은경우는 청약당첨이라는 일말의 희망을 가지고 있기에 매매보다는 전세로..
0
25 캅캅게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.12 10:55  
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매매가랑 비슷한 전세가 많은게 갭투자가 많아서 그런 것 같아요.. 빨리 전세주고 또 사서 전세주고.. 규제하면 또 그 틈을 찾아서 투기 대상 찾아내고 여기저기 다 들쑤시니.. 집 장만하기가 힘든 세상인 것 같네요..
0
20 휴지끈이짧아요게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.12 12:54  
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저도 고로로니 말씀처럼 청약을 하고 있으시다면 전세로 하시고 전세보험 들어놓으면 보증금 돌려 받으실수 있으니 전세가 더 좋으실것 같네요
0
55 JJJJJJJJJJJJJJ게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.12 14:24  
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매매랑 전세가격이 별로 차이나지 않는 신축 오피스텔 매매하시는것도 추천드립니다.

등기부등본상 용도가 주택이 아니라 업무시설로 표기(주거용으로 사용중이어도 상관 없음)되어 있는 오피스텔은 매매하셔도 무주택기간이 깨지지 않습니다.
1
12 말라말라리라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.12 17:29  
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부동산합니다 조언필요하시면 쪽지주세요
0
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