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주택소유자가 전세명의자 되면 불이익(?)이 있나요?

33 머툴게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 5 1751 0 2021.07.25 15:57
처음 글 남기는데 이런 글을 남겨서 죄송합니다...
제가 부동산이나 세금을 잘 몰라서요.

현재 아파트 한 채 보유해서 실거주 중이예요. 이번에 부모님 거주하실 전세집을 마련하려고 하는데... 전세명의를 제 이름으로 하면 혹시 저한테 불이익이 뭐가 있을지를 모르겠네요.ㅠㅠ

제 명의로 하려는 이유는 나중에 재계약 시 부모님 경제력이 없다는 것과... 나중에 부모님 돌아가시면 다이렉트로 보증금을 제가 가지는게 좋다는 부모님 의견이 있으셔서요.

부족한 사람에게 고견을 좀 부탁드립니다. 꾸벅...
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5 Comments
50 ooznus게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.25 16:53  
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자기집 전세 내놓고  다른지역에서 전세 들어 사는경우도 많은데 딱히 불이익 있을까요??
0
33 머툴게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2021.07.25 17:40  
신고
아..제가 주택소유자면서 동시에 전세명의자가 되는 상황입니다
0
57 말벅지게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.25 17:44  
신고
1. 보증금 관련해서는 2주택자 이상이 아니기 때문에 불이익 없습니다.(매매를 하는 것이 아니기 때문에)
2. 부모님께서 만 65세 이상이신 경우 기초연금을 신청하실 수 있는데 거기서 약간의 차감이 있을수는 있습니다. 보증금 액수에 따라 달라지니 이 부분은 주소지 주민센터에 물어보면 됩니다.
0
12 말라말라리라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.25 23:43  
신고
별상관없습니다만. 저라면 부모님이 사는집엔 부모님명의로 할거같습니다.

더 자세한답변을 위해선 추가로 알려주셔야할 정보가있습니다.
1. 전세금은 누구돈인가
2. 소유아파트는 얼마짜리인가 공시지가기준
3.현재 글쓴이는 어떤주거형태(보증금얼마,전입신고유무)로 살고있는가


위에 언급된내용외에

1 전세자금대출이 무주택자보다 덜나온다는 차이가 있구요.
2 전세금이 본인돈이면 상관없는데 부모님돈이면 추후 탈세로 중과세될수있습니다. 하시려거든 알아보세요
3 글쓰신분명의 전세집에 부모님이 사시게되면. 본인은 실제거주하는곳은 어디신가요? 그곳에 전입신고안해도 괜찮으신지요.

재계약시 부모님이 경제력이 없다는건 잘이해가안됩니다.
0
37 앙기모똭게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.07.26 14:50  
신고
문제 없습니다.

전세 보증금 부모님 돌아가신 후 다른 상속이 있으면 상속세 문제가 될 수 있습니다.
5억까지 면제라서 요즘 서울 왠만한 아파트 전세 5억 넘던데..
0
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