앞으로 지방 집값이 내려갈일이 있긴할까요

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잡담고민 19 6035 0 2021.08.07 01:16

서울같은 수도권은 뭐 내려갈일은 없다 보는데

춘천,대전,대구 이런쪽 지방쪽에는 내려갈일이 있을까요??

최근에 춘천아파트 p값이 2~3억을 바라보고있는거보고 깜짝놀랐습니다

실거래가 있는지는 모르겠지만요

19 Comments

41 바쁜놈이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 01:17

주요 지방 거점 도시들은 꾸준히 오르지 않을까요?

21 동숴남뷱게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 01:18

들은바로 의하면 서울 사람들이 지방으로 내려가서 아파트 사재기를 한다는 소문이 있어요

55 명물게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 06:06

현금부자 투기꾼들이 지역돌면서 싹쓰리해버리죠 ㅎ

43 IIIIlIiIiliil게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 12:33

지방분이 서울에 집사놓은 사재기도 많습니다 ㅠ 물론 지금은 비싸서 그런거래가 안되겠지만요. 저희 동네 전세매물 대부분이 연고도 없으신 지방분들이 최근 5년 내 구매한 집이더라구요

시장이 확실히 미쳐있긴 합니다.. 전국 순회돌면서 투기하는 사람들 많은건 알만한 사람들은 다 아는 사실이구요

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45 nelai게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 01:23

금리가 곧 오를건데 하락 하지 않을까요?

37 황부자게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 01:37

지방은 떨어지지않으면 거래가 안되요.
사는건 그대로 인데 나도 오르고 너도 오른 1주택자들은 의미가 없고.. 일반 무주택자들은 너무 올라살 수가 없고.. 불패는 사치재인 강남 뿐.. 지방은 위 말대로 타지역 투기꾼들이 돌아가며 휘저어서 만들어논거라.. 유입보다 유출이 많은 지방에서 말이 안되는 가격들이죠.. 물리는 호구 무지만들고 패닉한번 올 듯.

나라가 개판임.

29 메티게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 02:22

어디든 수요가 몰라는 일부 지역을 제외하면 떡락각 입니다

45 김모찌2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 02:27

규제 풀리면 대폭락하고 계속 규제하면 점점 더 오르겠죠 지금 지방 살만한데는 다 1억 가까이 올랐는데 정권바뀌면 대출 받아 집산 사람들 다 공찰 듯 합니다 전세매물 없는거만 봐도 답 나오져

31 비루림게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 02:33

떨어져도 결국 시간지나면 떨어졌을때보다 싸게 못삽니다. 실거주 목적이면 최대한 빠르게 보유해야죠. 투자목적이면 좋은시기는 아닌것같네요

47 릴카게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 03:01

2040년이후 부터 경제인구감소로
지방소멸이 본격화되면서
2050년이후는 붕괴라는 단어가
사회전반에서 나올꺼라 예상 하더군요.
일본 지방이나 도쿄외곽만 봐도
빈집과 헐값매물 넘쳐나는거 보면
우리도 곧 올듯도 합니다.

43 앖다게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 04:12

인정하기 싫지만 일본을보면 우리의 미래라고 볼수밖에 없죠. 법은 미국 경제는 일본 따라가고 있는게 현실이니까요

41 잘싸고갑니다게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 06:02

대전,대구면 떨어지더라도 30%이상 하락하는 일은 없을테고요, 경제위기때도 그렇고 역사적으로도 그랬죠.
떨어지더라도 언젠간 그 이상 우상향 합니다.
떨어질 때 살거다고 얘기하지만 떨어지면 더 떨어질까봐 못사고, 안 떨어지면 비싸서 못사고 어차피 못사는건 마찬가집니다 .

그렇게 계속 못사다가 금방 40대 됩니다. 춘천뿐만이 아니라 거제도에도 p값이 1~2억씩 붙었어요.
늦어도 30대 후반안에 내집 마련 못하면 예전 집값 생각에 계속 못사고 전월세 전전하게 될겁니다.
실거주 목적이면 망설일 필요가 없어요. 무조건 사야죠. 투자라면 신중하시고요.

그리고 인플레이션을 무시할 수 없어요. 달러 기준으로 지난 100년간 달러가치가 98%나 하락했습니다.
현금으로 들고 있으면 인플레이션 때문에 10년,20년 뒤엔 지금 가치일수가 없죠.
그렇기에 부동산이든 주식이든 비트코인이든 금이든 현금을 자산으로 바꿔둬야 합니다.

56 충성충성게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 08:41

지방은 떨어질수 밖에 없어요 사람이 없어요 사람이

29 기비대게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 08:50

이미 대한민국 인구는 작년부터 감소세로 들어섰습니다. 일부 지역을 제외한 지방의 부동산 수요는 가파르게 줄어들겁니다.

56 나이따아닝게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 09:11

지방도 오르는 지역은 오릅니다. 지방에서도 수요가 집중되는 곳은 올라요 조정되더라도 떨어지지 않습니다. 실거주 하시는 곳이 수요가 높은 곳이라면 빠르게 진입 추천 드립니다

13 pqmzowie게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 09:23

미국이 올해말이나 내년초에 연준금리 올린다는 말이있는데, 말약 실현된다면 집값은 자연스레 떨어질거라 봅니다.
시장상황이 미쳤어요....

38 띠로리이잉게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 10:19

분석을 잘못하고계신게 지방이 떨어질까요를 궁금해하실게 아니라 춘천에 그지역이 왜 2 3억 피가 붙었는지를 고민해보셔요 그럼 그기준에 모든 사람사는 곳은 그 가치가 변하지 않는 이상 아파트 값은 절대 안떨어져요

27 마르크게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 11:50

나는 5억도 빠듯해서 청약되어도 막막한데.. 남들은 프리미엄 붙은 10억 이런걸 어찌 사는건지 참... 10억이나 주고 팍팍 사는 사람들이 많다는게 놀라워요.. 하긴 그랜저, 제네시스가 차량판매 1, 2위고 외제차 판매량 인구대비 높은게 한국이니..

14 nakko1004게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.08.07 23:43

인구가 줄어들거나 일자리가 없는 도시는 아무래도 시간이 갈수록 상승이 둔화되거나 하락할 가능성이 높겠죠
1주택이면 자기 능력 범위에서 매수하고 실거주하면 되는거구요
투자 목적이라면 서울 또는 경기도(인구 또는 일자리 또는 서울 가까운)에 매수하는게 좋다고 생각되네요

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