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    • 1:1 QnA

월세집 도어락이 고장났는데,,,

33 게비스콘게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 17 3423 2 2021.12.29 09:29
월세살고있는데 몇일전부터 문이 잘 안 닫히더니 도어락 고리쪽이
헐거워져서 잠금장치가 고장이 났어요.
그래서 집주인한테 수리 해달라고 요구했는데,
집주인은 20년동안 임대업 하면서 그런일 한번도 없었다고
제가 직접 수리하라고 하시는데, 제가 알기로는 도어락같은 잠금장치같은 경우는 주거에 있어서 필수적인 부분이라 임대인이 수리해줘야 하는걸로 알고 있는데, 어떻게 하면 좋을까요?? 아님 제가 도어락 교체를 하고
나중에 이사갈때 안떼어가는 조건으로 비용청구 하는 방법은 가능할까요?
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17 Comments
52 nikegomu게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 09:32  
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저같으면 수리안하고 제가 사서 쓰다가 이사갈때 가져갈거같아요. 원래 집주인이 해주는게 맞을거예요
5
27 터널게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 09:36  
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혹시나
도어락 고장난게 아니었는데 새로 교체하면서 고장난거 아니냐!
할 수 있으니 고장난거 영상 찍어두고 교체 한뒤에 이후 이사갈때는 떼가는게 맞을것 같아요
아 이사갈때는 고장난 도어락으로 다시 설치해줘야하니까 버리면안되구요

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1
50 불한당스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 09:56  
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잦은 주기의 소모품이 아니라 통상적으로 2년이내에 고장및 교환이 발생하지 않는 품목들은 모두 시설쪽에 해당하므로 도어락의 경우 100% 시설에 해당합니다. 하여 임대인이 교환해주는것이 맞는것이고 이를 3회 통보후에도 미대응시 후불청구요청 하여 임차인이 교체 및 수리후 임대인에게 청구할수 있습니다.
2
30 zizaaon게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 10:00  
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바꿔 들어보면 20년 임대업하면서 한번도 교체 안해줬다는 소리네요.
민법 제623조에 의하면 임대차 계약을 하고 나면 임대인은 임대한 목적물을 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무가 있습니다
작성자분 과실이 아니라 노후로 인한 파손이라면 사진이나 영상 기록 해두시고,
목적물에 대한 수선의무를 지키지 않으므로
본인이 수리하시고 월세를 깍을수 있습니다.
만약 도둑이 들었거나 하는 피해를 받게되면 계약 해지도 가능합니다.
6
54 강철맨게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 11:01  
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우와~~  전문가 포스.
0
37 ㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅㅅ게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.30 02:35  
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역시....이세상 살아가려면 똑똑해야함
0
17 그래행복하자게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 10:01  
신고
월세 내지 말아요 그리고 잠수
1
30 학교는땡땡땡게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 12:01  
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보증금 까여요 ㅋㅋㅋ
1
61 Insert게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 11:11  
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사진하고 문자증거 남겨 놓으시고 직접교체한신다음에 이사가기전에 원상복구 해놓으세요
0
37 셜록곰게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 11:22  
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추가적으로 말씀드리지만, 도어락 가능한 비슷한걸로 교체하세요. 안그러면 타공이 달라져서 문에 구멍뚫린걸로 시비겁니다.
0
29 generalfox게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 11:52  
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당연히 집주인이 해줘야죠.
0
40 그리타게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 14:15  
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현실적으로 도어락 떼가셔도 달데도 없어요
임대인이 교체해주는게 맞으니 교체요구 하시고 아니면 이사간다하세요 월세면 임대인이 잘해주는데 신기하네요
0
28 와첩게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 18:28  
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월세계약때 특약으로 집에 관한 소모품을 개인이 수리하기로 하셨나요??
계약 당시 그런 조항을 따로 작성하지 않았으면 집주인이 해줘야하는게 맞습니다.
0
24 꼭그랬어야했냐게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 18:40  
신고
https://www.hldcc.or.kr/
주택임대차분쟁조정위원회입니다
이곳에 비슷한 사례도있고 상담신청도 가능하니 확인해보세요
0
36 깊은삽입이죄라면반으로줄일께게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 19:53  
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20년동안 그런일 없었으니 이제 생겼죠.. 하고 수리 해달라고 하세요
0
41 agera게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.30 03:16  
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저희 집이 월세 놓고 있어 말씀 드리는데
집주인이 교체 해주는게 맞습니다.
집안 방문 손잡이만 고장나도 바꿔주고, 실내등조차도 나가면 저희집에서 갈아주는데
심지어 도어락을 안갈아주다니...ㅋㅋㅋ
얼탱이가 없네요
통보후 자비로 갈고 후불 청구 가능합니다
1
30 형미니게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.30 21:49  
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도어락은 집주인이 바꿔주는게 맞습니다.
0
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