19× 재태크, 청약관련 질문드립니다

잡담고민 2 1763 0 2021.12.29 21:47

회원님들의 행복과 건강을 기원드립니다

포럼애용자 입니다.
몇달간 고민중이라 목적에는 다소 어긋날수 있으나 훌륭한 회원님들이 많이 계신 포럼인지라 염치불구하고 의견 여쭙고자 글 올립니다

1.현금3억 실거주주택 사기전까지 3년정도 굴려야하는데
   투자처 못찾아서 파킹통장 2퍼센트 받고있습니다
   Qqq,sqy,s&p500,나스닥100, 피델리티펀드,삼성전자
   분할매수 고려중인대
   투자처 의견좀 부탁드립니다

2.a지역거주중인데 b지역청약시 기타지역으로 가능하고
해당지역보다 확률이 떨어진다고 알고있는데 맞나요?
얼마나 떨어질까요?

3.특별공급 청약하려하는데 무주택조건이 한번이라도 주택구매한 이력이 없어야 하나요? 아니면 무주택기간 몇년 이런식으로 하나요?

한파가 다가오는시점 몸조심하시고
항상 행복하시기 바랍니다

긴글읽어주셔 감사합니다

2 Comments

36 코야코자자게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.29 22:07

우선 2번 관련해서는 보통 수도권에서 지원하게되면 대규모 택지지구의 경우 경기도의 특정시의 경우 당해시30 : 경기도 20 : 수도권 : 50 의 비중을 주고, 인천은 인천5 대 기타경기등 수도권 5를 잡습니다.
청약홈에 가보시면 분양하는 곳들 특공이나 일반1순위나 당해지역, 기타지역 지원자수 볼수있습니다. 요즘 나오는 곳 보면 거의 해당지역 이외에서 지원하는 분들이 해당지역 대비 10배이상은 많습니다....만 여기서 주의할 것은 3대2대5의 비율로 배정을 하지만 해당시에서 떨어진 인원들이 경기도인원에 포함해서 또 경쟁하고 거기서 떨어지면 수도권 비율에 포함해서 또 경쟁하게됩니다. 그러므로 이미 지나간 청약의 지원자를 보시면 될 것 같습니다.
3번은 특별공급의 조건마다 조금씩 다르지만 대부분의 30대들이 많이하는 생애최초, 신혼부부 특별공급의 경우에
생애최초- 말그대로 가족구성원이 주택을 살면서 구입한적이 없어야합니다.
신혼특공 - 배우자 및 본인이 혼인신고 이후에 주택을 소유한 적이 없어야합니다.
이정도로 저도 배우고 공부하면서 청약 준비중이라 알려드릴수있겠네요
그리고 청약에서 말하는 무주택기간이라는 것은 지금 현시점 무주택이라면 그 무주택이 연속되는 기간을 말하는거로 알고있고
예를들어 2017년에 가지고있던 집을 처분해서 2018년부터 무주택 신분이 되면 3년 11개월쨰가 되겠네요

29 엉물개엉게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2021.12.29 23:16

정성어린 답변 감사드립니다!

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