형님들 전세계약 고민 좀 들어주십쇼

이번에 다가구주택 전세 8000만원 짜리 방 계약 하는데요 융자나 근저당 잡힌 것 없는 등기 상 깨끗한 건물입니다.
현재 다른 가구들 보증금들 합해서 7억8천 정도 있다고 하고 건물시세는 20억 정도라고 합니다.
한달 뒤 입주라서 입주일에 확정일자와 전입신고 할 예정입니다.
현재까지만 보면 이 계약 안전할까요??
공인중개사는 자기 믿고, 세상에서 제일 안전한 계약을 한 것이라고 말하시네요ㅋㅋ