집 값이 안정화가 될까요??

잡담고민 42 7328 2 2022.03.14 22:09

이재명이니 윤석열이니를 싸우자는게 아니라
누가 대통령이 됐든 집 값을 잡을수 있을지 궁금하네요 ㅋㅋ

이제 막 취업하긴 했는데
3천 초중반 받으면서

언제 차를 사고 언제 집을 사고
언제 결혼을 할수 있을가요

공부좀 열심히 할걸..

42 Comments

51 Zfkx게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:11

한동안은 조금 더 오르지않을까요

M 가비엔제이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:11

굳이 첫줄을 적어야하나요

56 하씨뭐또야리나게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:12

제가 잘 몰라서 그러는데요.. .
집값이 안정된적이 있긴한가요...???
안정된적이 있다면 언제이고 어느정도가 안정된건가요???
(싸우자는거아니고 진짜로... 궁금해서요^-^;;)

57 어당아아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:17

조선시대에도 집값은 비쌌어요 한국인들은 특히나 소유욕이 강해서인지...

56 하씨뭐또야리나게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:38

그런거죠...??
안정된 집값이란게 얼마인건지 문뜩 궁금해져서요

57 어당아아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:54

수십년하는 왕들도 못한걸 5년임기에는 못하죠 ㅋ 내려가면 내려간다 뭐라하고 올라가면 올라간다 뭐라하고 안정된 집값은 어려운거 같아요...

56 하씨뭐또야리나게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:54

결론은 내집마련은 힘들다!!
빠이띵합시다

58 Donay게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:45

가능합니다 실제로 2000년대 후반부터 2010년대 중반까지는 부동산 침체기였습니다 가격도 가격이지만 일단 사는 사람이 없어서 지금은 꿈도 꿀 수 없는 곳들이 전부 미분양나던 시절입니다 시골 촌동네가 아니라 진짜 서울 핵심지역들 아파트들이 죄다 미분양이었어요 지금은 로또 당첨돼도 못사는 곳들이죠 집값이 떨어지면 무조건 좋은줄 알지만 그건 그것대로 문제가 있어서 정부가 부동산 침체를 막기위해 대출도 잘해줬었습니다 그때 집 산 사람들은 지금 다 대박쳤구요 집이란게 갑자기 늘어날 수 없는거라 시간은 걸리겠지만 공급기조가 계속되고 시간이 지나서 수요침체가 오면 충분히 다시 사이클이 내려갈 수 있을겁니다

42 신상균게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 00:30

서브프라임 모기지 사태 때문이긴 하지만 그 당시 반포자이도 미분양이었죠 ;;

53 17번가게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 23:00

집값이라기보다 아파트값이 엄청오른거죠..
20년전 주택&빌라가격 1억, 아파트1억 이었다면
지금은 주택&빌라가격 3억 아파트 8억이죠.. 서울변두리기준

24 꼭그랬어야했냐게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 00:50

88 서울올림픽 당시 대통령이 200만호 때려지은게 1기신도시입니다 이후 10년가량 주택가격 안정화됐어요

57 어당아아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:14

분란일어날 글은 올리면 안되는걸로 아는데요~ 첫줄이... 여긴 그쪽 사이트 닉넴이이도 차단됩니다

15 아이디따위게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:15

안정기를 넘어 감소기에 들어가고 있는데, 대선끝나자마자 바로 조선일보 감소가 너무 가파르다고 하면서, 잘못하면 영끌족난리나고 경제파탄나니 집값올려야한다고 하면서 윤빨아줌 ㅋㅋㅋ 개노답

M 가비엔제이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:19

차단

이런글이나오니까 첫줄같은거 쓰지말란건데

Congratulation! You win the 16 Lucky Point!

30 여친은7살연하게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:27

20분만에 이런 댓글이 달린거면... 글 잠그는 것도 방법 같습니다!

M 가비엔제이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:29

다 차단했습니다 괜찮습니다
잠그면 왜 차단당했는지 본인들은 모릅니다

50 정유미게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:27

여긴 이러는 사이트아닙니다...

47 볼바르게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:23

집값 못 잡아요
그냥 앞으로도 계속 올라갈거에요
일시적으로 하락은 하겠지만 계속 올라갈거라거 봅니다

47 시이나소라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:27

경제학적으로 불가능합니다...

52 사앙치게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:27

역대 정권에서 부동산정책 성공한적 한번도없음

M 가비엔제이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:28

정치인언급 차단

51 데데아라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:29

하락시기는 올것이나 길게보면 우상향.
다만 지역에 따른 양극화는 더 심해질듯

M 가비엔제이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:31

ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ ㅡ 이후 정치언급시 모조리차단ㅡ ㅡ ㅡ ㅡㅡ ㅡ

30 여친은7살연하게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:31

중앙도시 근처에 소도시가 생겨나면 소도시보단 중앙도시가 비싼게 당연하지 않을까요..
안정화라는게 엄청나게 규제를 주는건데.. 충분히 버는것으로도 집은 살 수 있어요. 다만 우리보다 어른들이 그러셨던 것 처럼 우리도 고생해야죠.
쉽게 얻어지는거면 이미 모두가 가지고 있었을테니까요

40 이서진게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:32

그냥 글 삭제 해주시는게 좋을거같네요 ㅎㅎ

21 britz7게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:37

우리나라는 서울경기 집중화가 너무 심해서 힘들듯

24 만만원게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:38

노력하셔야됨니다 .시대가어떠건 항상 비싸 왔었습니다. 공부하세요 학창시절과는 또 다른 공부입니다. 현실을 한번 경험해보세요 과거에도 그렇고 미래도 똑같을겁니다. 시드머니 챙겨야 기회가있을때 잡을수있습니다. 공부또한 하셔야 이것이 기회인지를 알수있고요 화이팅하세요!

50 asdfdf게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:39

음 선진국만 봐도 집값을 잡는게 가능한건가 싶네요

46 옹ㅇㅎ오요게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:43

안되는건 안된다고 봐야됩니다.
다만 지방은 가능합니다.
서울은 힘듬 전세계 나름 한다하는 메가시티중에 집값잡힌곳 있나요?
없습니다. 런던 뉴욕 도쿄 상하이 북경 등등
제가 전문가 아니니 잡았다는 곳이 있을수 있지만 기억에는 없습니다
그 독일도 베를린 부동산 국유화 건이 있을정도로 집값잡는게 힘든거라고 봅니다.
위성도시에 집사거나 본인이 어떠한 계기가 생겨서 부를 엄청 획득하시는것 말고
기본적으로는 힘들다고 봅니다.
이건... 정치글 아니죠 ^^ 쫄려서
어째든 누구를 떠나서 약 1000만 전후의 대도시중에 집값잡은곳은 없는것으로 알고있습니다.
여기서 전제는 큰일터져서 집값폭락하는건 배제입니다.
이때는 보편적으로 일반인들은 집값이 문제가 아니라 생존에 문제가 발생되니까여
부자시면 이런질문안하고 그냥 저도 그렇지만 일반 소시민이라고 생각하고 말씀드리는것입니다.

41 TIDS게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:52

대학시절 정치학을 전공했는데 우리나라 학자들 뿐만 아니라 외국 학자들도 우리나라의 집값은 급격한 폭등기를 거쳐 버블이 터질 것이라고 한 기간이 2020년쯤이었습니다.

근데 코로나19, 정부정책이 얽히면서 버블이 꺼지는 시기가 늦춰진 것으로 판단하고 있습니다.

그렇다면 버블이 전체적으로 꺼지느냐하면 그건 또 아닙니다.

어느 나라나 버블이 꺼지는 시기가 있음에도 불구하고 수도권은 주춤했다가 투기자본이 몰려 더한 폭등이 일어납니다.

버블이 꺼지는 건 인구 소멸 위기가 있는 지역을 중심으로 급격한 폭락이 발생합니다.

일본이 대표적으로 고층빌딩이 있는 유령도시가 있기도 했습니다.

그때 일본은 집값의 폭락을 막기 위한 시도가 투기자본을 불러 정작 필요한 지역의 집값을 안정화하지 못하고 중심가 위주로 다시 폭등이 일어났습니다.

대부분의 나라가 정도의 차이는 있지만 같은 일을 겪었습니다.

쉽게 말하자면 집값 안정화는 일어나지 않습니다.

수도권 및 주요 도시(세종시 같은 곳)는 잠시 주춤 후 초고가를 형성할 것이고

지방도시는 끝없이 무너질 가능성이 높습니다.

본인이 수도권 거주중이시라면 그나마 목 좋은 곳의 집(빌라X)을 구매하시거나, 지방 거주중이시라면 구매는 절대 하시면 안 됩니다.

인구 감소 중인데 공급을 늘리면 집값이 떨어지는게 정상이기에 지방도시의 집값은 하락

지방도시에서 투기를 하던 자본 + 집값 안정을 위한 이자율 하락 + 해외자본 유입은 수도권으로 더욱 몰려 폭등

이게 자본주의를 받아들인 나라들의 흐름이었습니다.

62 개월게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:56

부동산은 잘모르지만
선진국의 수도 집값이랑 현재 우리나라의 수도 서울 집값이랑 비교하면 지금도 싼편이라고 생각합니다

32 두꺼비츄릅게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 22:56

이제 시작하는 시기니까 그렇게 느끼는 거에요 시간 지나고 때가 되면 어느덧 내차에 타있고 내집에 들어와 있더이다

23 뱅크스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 23:17

못잡고 비정상적인 가격상승현상은 없애샤죠

39 푸파푸커게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.14 23:59

어쨌든 우상향이겠죠.. 상승많이하고 조정살짝하고 무한반복이네요.. 큰 위기가 없는한.

24 꼭그랬어야했냐게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 00:48

지역별 차별화죠 공부하셔야 됩니다

40 아메리칸옵티컬게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 01:07

아니 상식적으로... 5천만 인구 중에서 절반 이상이 서울 경기도 거주하고있잖아요... 거기다가 그 많은 사람들이 역세권 신축 브랜드 대단지 아파트를 원하는 이 상황에서.. 사람들 눈높이며 소득이며 인건비 물가 원자재 다오르는데 집값만 우째 안정화가 됩니까.. 토지라고 하는 자원은 늘지도 줄지도 않는데 원하는 사람만 많아지잖어요 ㅋㅋ

53 피노키노게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 01:38

버블은 반드시 터집니다 근데 버블은 터질듯 터질듯 안터집니다 100년주기 경제 공황입니다 5년후

30 형미니게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 03:32

집값이 쉽게 떨어지지는 않을 것으로 보입니다

27 UV형님게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 11:45

과연 안정화 기간에 (혹은 약하락장에)는 구매할 수 있으실까요?
여기서 더 떨어지면 어쩌지, 여기서 사는게 맞나...
그러다가 집값이 5천 1억 또 오르면 예전 봤던 가격이 있어 못사게되고..
주식이랑 비슷하지만 가격 단위가 다르니 추격매수도 안됩니다.
결국은 실거주 목적으로 사시는 집값은 오늘이 가장 싼 가격 입니다.

38 ainas게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.03.15 12:33

아마 지금 사는게 제일 쌀겁니다. 집값은 오르면 올랐지 내릴일은 없을듯 합니다 누가 하던 우상향 한다 봅니다.

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