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전세이사 많이 해보신 형님들 누님들 도와주세요!

25 도건게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 6 3036 2 2022.05.06 01:13
안녕하세요. 저는 전세로 원룸에 살고있는데요, 이 동네 살면서 불편하거나 맘에 안들었던 점들이 많아 이사를 결정하게 되었습니다. 마침 전세계약도 올해 말에 끝나구요.
제가 일하면서 모았던 돈이랑 전세자금대출을 추가로 땡겨서 조금 더 나은 집으로 이사를 가고 싶은데 몇 가지 궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 매번 월세만 내다가 전세로 구하니까 이사할 생각에 너무 막막하네요 ㅜㅜ

1. 11/01에 전세계약이 끝난다고 가정하고, 마음에 들어서 계약하고 싶은 집의 입주일이 11/07인 경우에 현재 혹은 앞으로 계약할 집주인과 보통 조율이 가능할까요?? 조율이 어려우면 보통 어떻게 하나요! ㅠㅠ
2. 운좋게 계약 끝나는날과 이사일이 같은 집을 계약했을때 전세금을 필요한만큼만 은행으로부터 추가로 대출 받는게 가능한지, 혹은 기존 대출을 갚고 다시 대출 받는것까지 당일에 다 되는지 궁금합니다

감사합니다!
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6 Comments
50 슬기로운감빵생활게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.06 01:24  
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1.기존에 살던 집이 월세라면 집주인들은 7일 연장 잘 안해줍니다 월세 1달 연장을 하던 이삿짐 센터에 짐을 맡기고 숙소를 구하던지 해야할거 같네요 (경험입니다.)
2. 은행에 확인 해보시는게 빠릅니다.  보통 전세자금 대출은 계약이 종료된 시점에서 30일 이내에 대출금액을 반환해야 하고 새로 이사갈 집에 대한 전세 대출을 다시 진행해야 합니다.
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23 슈리코게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.06 05:35  
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1. 한달 기준으로 연장을 하고 뒤에 들어올 세입자와 월세 조율하시면 될것 같습니다.
근데 11/7에 정확히 뒤에 들어올 세입자가 생기거란 보장이 없기 때문에 보통 11/1에 나가는 경우가 많다고 봅니다.
2. 보통 중개업자와 관계되어있는 은행 대출부 직원이랑 상담해보시는게 가장 정확합니다
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36 얼음대마왕게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.06 06:06  
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2. 기존 대출 상환이 아닌 물건지변경만 하면될텐데, 추가대출금역시도 새로가는 곳의 임차보증금 대비 80프로 이내에서만 가능하니 잘 계산해보셔아할거 같네요
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26 지열사게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.06 12:05  
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7일 다른곳에서 좀 보내시고 보관이사 하시는게 제일 무난합니다.
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36 gentm게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.06 20:04  
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1. 짐이 얼마나 되시는지 모르겠지만.. 대형가구가 있다면 이사비+보관비 보다 월세가 싼 경우가 많을 거에요. 보관이사비+7일 숙소비 알아보시고 보관이사가 월세보다 싸면 보관 하시고 비싸면 작은 짐 몇개 두고 한달 월세 계약 하신 담에 이사 가시는게 좋을것 같아요. (경험)
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51 우리우리사랑게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.07 13:44  
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다르건 잘모르겠지만
7일 연장 하는것은 집주인 하고 상의 하는게 제일빠릅니다. 개인사정 이야기하시고 7일 더 머무는데 얼마 드리겠다. 하면서 말씀 해보시는게.....그리고 당연하겠지만 그건 집주인 마음이라서 거절해도 어쩔수없습니다. 집빼는날 가까울때 이야기하는것 보다는 미리 이야기하셔야 할거예요.
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