(19x)형님들 부동산 매매 고민있어요

지금 짓고있는 건물이 1~4층은 오피스텔 5~8층은 아파트의 복합형인데 특이한 점은 아파트와 오피스텔 구조 똑같이 1층부터 8층 다 동일하고

제주도 특성상 아파트 허가를 잘 안내줘서 오피스텔+아파트로 억지로 내서 허가 받았다고 모델하우스에서 얘기해줬습니다.

저는 2층 오피스텔이 그나마 가격면에서 저렴하고  프라이버시도 1층보다는 보장되고 해서 매매를 계획하고 있는데...

사실 분양가가 1층당 거의 1500만원씩 뛰고 있고..

무리해서라도 5층대 아파트에 들어가는게 맞는걸까요??

네이버 부동산 유료상담 받아보니 실거주가 목적이더라도 무리해서 아파트 들어가는게 낫다 시며,

복합형이어도 오피스텔은 가격변동이 거의 없지만 아파트는 그나마 가능성이 있다며...

세대수도 48세대에 적고 단지도 하나니 중개사님은 그래도 인지도있는 1군아파트 들어가라고 하고..
(현재 주변에 1군 아파트들이 들어서는 중..그래서 동네에 거품이 많이 꼈습니다.)

출퇴근 5분컷이라 마음엔 들지만 어느정도 감수를 해야하는지..

사실 난 그냥 내돈으로 내 집 마련하는게 목표인데 1군은 너무 높아서 엄두도 안나는데..

내 생각에는 그냥 내 이기심에 투자와 실거주 두마리 토끼를 다 잡으려 해서 그런데 둘 중 하나는 포기해야하는걸까요??

형님들이라면 어떻게 하실건가요??

복잡한 글 읽어주셔서 감사합니다 형님들 좋은 밤 되세요.