건설사 시공도급순위가 낮은 아파트를 사도 괜찮나요?

잡담고민 22 4679 1 2022.05.25 22:21

영끌 모아 아파트를 분양 받을려고 하는데..
생소한 건설사 이름이여서 인터넷 검색해봤더니..
건설사 시공도급순위가 top 100 중에.. 80~100 사이 순위더라구요..

아 뭔가 편견일까요? 불안한.. ㅋㅋㅜㅜ
초성이라도 쓰진 않겠습니다.
무튼 80~100 순위 사이에 있는 건설사가 시공하는 아파트..영끌모아 분양
받아도 괜찮을까요?

조언 부탁드려요.

22 Comments

20 Bobobo13게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 22:25

실거주용인지 투자 목적이신지

27 콩국수조아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.05.25 22:40

투자는 아니구요. 실거주죠!

M 기사님486게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 22:25

이름을 왜 말 못해요..??

32 내아입니다게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 22:27

아무래도 사시는 분들이 계시면 상처가될수도있을까 싶으신거같네요ㅋㅋ

27 콩국수조아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.05.25 22:37

괜히..문제가 될 수도 있을 거 같아서 그럽니다.

32 내아입니다게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 22:27

아무래도 1군2군 이하 건설사들은 마감재도 아쉽고.. 우선 인지도가 낮다보니 매매하기가 힘든부분도 있죠 시세상승도 힘들고 탑100중에 80이하면 아마 저도 살면서 한두번본게 다일거같은데 근처에 다른곳을 알아보시는걸 추천드려요

31 델리어어어게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 22:32

예전에 현역 종사자 분께 들은 얘기가 있는데요.
한 5~6년 전 얘기라 현 상황이랑은 다른 점도 있다는 걸 감안해 말씀드리자면,
국내에서 S사의 R 브랜드 말고는 전부 제대로 안 한다고 합니다....
근데 거기서도 80~100 순위라면.... 저라면 불안해서 안 할듯

24 누니니나게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 22:40

9위인 HDC현대산업개발에서 얼마전 난리난거 보면 순위는 순위일뿐이라고 생각합니다.
사시려는 시공사 다른 지역 아파트의 네이버나 다음 카페 들어가보시는게 좋지 않을까요? 아무래도 직접 사는 분들의 생생한 소리를 볼 수 있으니까요?

27 콩국수조아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.05.25 23:14

네 참고하겠습니다. 답변 감사합니다.

30 빅뽀이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 22:43

저도 아파트 분양받으려고 2년을 공부했는데
저희 지역기준 힐스테이트가 1순윈데 신축이 없어서
자이들어왔네요 자이 힐스테이트 더샵 푸르지오가 만족도 제일 높다더군요 확실히 영끌하실꺼면 시세가 오를만한 프리미엄급 가시는게 좋습니다 아이파크 엘크루 이런데는 별로 안올라요 집값이

27 콩국수조아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.05.25 22:53

저는 평생 실거주용으로 분양 받을거라 집값 오르고 그런건 신경안씁니다.
단지 하자없이 문제만 없게 시공 건설했으면 하는데..
시공사 순위가 너무 낮아서..고민이네요.

30 빅뽀이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.26 10:42

제 친구가 님과 같은 생각을 하고 조금 싼 아파트분양받았는데 이자내다가 죽습니다 이름있는거 사야 이자내다가 시세 뻥튀기될때 팔고 대출안받고 넘어가실 생각해야되요

49 빛멀게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 23:07

현 노가다 조적공 입니다

동일 1군 브랜드 현장마다 공구리에 못박아보면

강도도 다르고

시공 기준도 왔다갔다 하는데 그래도 밑바닦 건설사

보다는 깐깐 합니다

그... 대충 듣보잡 아파트 현장가면 조적도 개판으로

쌓아요 벽돌간 몰탈 채우는거 신경도 안쓰고...(이거... 화장실 담배냄새랑 소음문제 많죠...)

걍;;; 형식상 대충 막 쌓음;;;

인지도 그래도 좀 있는 브랜드는 짜증나게 귀찮게는

합니다 실질적으로 안보이는데서 대충 하기는 하지만

27 콩국수조아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.05.25 23:13

아 그렇군요ㅜ 답변 감사합니다.

31 조성문게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 23:26

9위도 망하는 판국에 100위라….이미 망한거 아닙니까??

34 까끌게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.25 23:44

예전엔 막짓는 시공이라면 요즘은 품질을 우선적으로 봅니다 직군이 높을수록 품질부분이 까다롭구요 골조부터가 틀립니다 물론 건물에 좌지우지 하는건 아니나 실거주시라면 꼼꼼히 살펴보시고 하자보수 부분만 챙기시면 될거같습니다 입지가 좋으시면 향후 재개발까지도 생각해두시면 되겠습니다

53 소프라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.26 00:16

아파트 현장 많이 다니는 현장직군인데, 복불복은 맞습니다만, 기대값이 순위따라 가긴 합니다. 실질적으로 실거주목적이라면 지르되, 하자발생시 적극 하자접수하는게 좋구요. 하자가 덜 발생하면 이득입니다.

50 김티맨게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.26 01:19

도급순위 = 수주 많이 해서 돈을 많이 수주 한것에 대한 순위
입니다...

42 비니검게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.26 08:17

지역이 어디냐도 중요할거같구요 대출을 많이 받는거 아니라면 실거주집 1주택은 필수니 아주 무리하지않는선이면 구입하시는것도 나쁘지않습니다

43 애드링킹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.26 09:28

현장관리직입니다
케바케 아닐까요
그리고 입주후 하자보수가 얼마나 원활하게 이뤄지는지
아파트 품질 = 도급순위 는 아니라고봅니다

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43 라이코스티게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.26 17:25

브랜드보고사는시대는 지났네요 브랜드가 좋아도 입지 좋은곳 못따라옵니다 입지가 중요함

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39 맞으면하읏게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.05.27 08:05

솔직히 걍 케바케라고 생각합니다 어렸을때부터 부모님이 부동산하셔서 이사를 많이 했는데요. 1군아파트부터 도급순위는 높지만 저품질 아파트까지 그리고 지금은 도급순위 낮은 지방에서부터 성장해가는 건설사아파트에 살고있는데요.

지금 아파트가 만족도가 가장 높아요. 솔직히 타일이나 벽지 마감은 너무 마음에 안들었었는데요. 자재를 좋은거 썼나 층간소음이,벽간소음이 아예 없다시피하네요. 윗집얘기가 뒤지게 뛰는데 진짜 미세한 울림만 발생하고 아무소리도 안들려요.
또 지금 5년차인데도 AS 계속 받아주고있구요 이번에 외벽페인트칠도 건설사에서 공짜로 해준다고 하네요.

여튼 도급순위에 너무 연연해하지마시고 입지라던지 사람들 관심도라던지 여러가지 생각해보시길 바래용

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