이번에 전세계약을 하고 입주 몇일 안남았는데..

제가 전세계약이 처음이라..
뭔가 다 불안하고 좀 그러네요..
잘 아시는 분들 조언 부탁 드립니다.

첫번째, 이게 신축인데 현재 계약자는 건축주 입니다..
제가 전세 대출을 받아서 들어가는데 그러면서 몇일 있다가집주인이
바뀐다고 하네요
전세를 끼고 구매를 하는거 같은데
만약에 대출이실행되고 제가 나머지 잔금을 다 치루고 이사를 했는데
만약에 집주인이 설정을 풀어주지 않는다면 어떻게 되는건가요?

두번째, 보증보험 가입을 집주인이 바뀌면 해주겠다고 하는데
그 바뀐 집주인이 말을 바꾸면 어찌 되는건가요 ?

처음이라 뭐가 뭔지 불안불안 하네요..
잘 아시는 분들 조언 부탁 드립니다..

그리고 추가적으로 확인할 사항이 있을까요 ?