인생선배님들께

잡담고민 8 1786 0 2022.06.25 20:42

30대중반입니다

직장보단 자영업계통에서 근무합니다 아직 사업주는 아닙니다

청년전세자금대출도 만34세이여서 곧 받기힘들거같은데

전세자금대출에 관해 실전선배님들께 질문좀 드리겠습니다

1.전세대출이 된다면 전세금은 건물주에게 입금하고 2년뒤 재계약 안할시
제가 받는건가요? 받아서 은행상환을 하던지 대출연장을 했다면
그돈으로 다른곳으로 이사가면되는건가요?

2. 예를들면 7천만원 전세대출받았다면 금리가 2.1이면
이자가1470000원이고 나누기12하면 12만원돈 다달이 은행에 이자만
내는건가요?

아는 지식이 너무없어서 나름 공부하고 알아본다고는 하는데
헷갈리기도하고 걱정도 조바심도 나고하네요 나이는 자꾸먹는데
선배님들의 조언 부탁드립니다

8 Comments

35 호잇2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.06.25 20:58

1.전세대출은 최초 계약시 기간만큼 대출기간으로 잡으므로 연장시 대출연장 연장안할시 바로 은행에 상환하셔야됩니다~!그돈으로 이사는 안되고~이사가신 계약서로 다시 대출하셔야해요
2. 위말씀 하신건 일시상환대출입니다.
일시상환,원금분할상환, 원리금분할상환이 있으며
보통 전세대출은 일시상환대출입니다.

23 jahjgijjj게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.06.25 22:03

이런건 은행을 가셔야죠
전세대출은 은행에서 임대인 계좌로 바로 들어가고 계약이 끝나면 임대인이 은행에 돈을 보내야합니다

23 jahjgijjj게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.06.25 22:09

23 jahjgijjj게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.06.25 22:11

이자 계산법은 저도 정확히는 모르겠네요
금리가 고정금리냐 , 변동금리냐에 따라 다르고..

저같은경우 매달 약간의 이자 차이는 있습니다

23 jahjgijjj게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.06.25 22:15

다른곳으로 이사가면 대출을 다시 받아야하는걸로 알아요
주택 전세대출은 말그대로 주택 대출이라 대출금이 어디에, 즉 전세에 쓰이는 지가 명확해야합니다
따라서 전세 계약을 해야 대출금이 나오고요 (전세 계약할 때 은행직원도 같이와서 동시에 진행했었나..)

A 주택에서 B주택으로 가면 B주택에 대한 계약을 바탕으로 또 전세대출계약을 해야할거에요

23 jahjgijjj게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.06.25 22:19

전세금안전대출보증인가라고 있는데 임대인과 임차인(글쓴이님) 사이에서 은행이 개입하는 거라고 생각하시면되는데
예를 들어 전세금 1억중 7천만원을 은행 대출을 하셨다면 은행에 임차인 돈 3천이 들어가고 은행이 그돈에 7천을 보태서 총 1억(전세금)을 임대인에게 주는데
계약연장 안하고 계약이 끝나면 임차인은 은행으로 부터 보증받은 3천을 받으시고 이사 나가시면됩니다.

예전처럼 집주인(임대인)이 전세금을 먹고 줄돈 없다며 계속 살라고 하거나 배째거나 돈을 먹고 나를 일이없죠
수수료도 얼마안하는걸로 압니당

위 댓글에

예를 들어 전세금 1억중 7천만원을 은행 대출을 하셨다면 은행에 임차인 돈 3천이 들어가고 은행이 그돈에 7천을 보태서 총 1억(전세금)을 임대인에게 주는데

이부분은 수정할게요

내 돈 3천은 임대인한테 보냈었네요

17 kierkegaard게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.06.25 22:06

제가 받은 버팀목전세자금 대출은
계약 종료시 그 돈을 제가 받게된다고 안내받았습니다
은행 창구직원이 버팀목전세자금대출 잘 모르던것 같은데 다시한번 알아봐야겠군요 흠...

35 큭끅오게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.06.26 01:09

답변 주신 모든분들께 진심어린 감사인사올립니다

로그인한 회원만 댓글 등록이 가능합니다.

이전 다음 목록