19x) 원룸 계약기간 만료 전 양도방법

잡담고민 10 1905 0 2022.07.02 08:53

원룸 계약 기간이 6개월 남았는데 타지로 이사가야해서
방법을 찾는 중입니다. 검색해보니 남은 계약기간을 양도받을
세입자를 구하면 보증금 그대로 돌려받고 나갈 수 있다던데 만약 양도받을 세입자를 구하게되면 그 이후에 어떤 계약서를 작성해야하고 절차가 어떻게 되는지 아시는분 있다면 정보 부탁드립니다.

10 Comments

34 연류우게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.02 09:03

그냥 뭐든 상관없이
세입자구하면 나갈수있음
대신 계약만기전 방빼는거면 부동산 중개비는 집주인이 아니고
직접줘야함

54 쁘띠첼게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.02 09:07

계약남으셨다면 집주인과 이야기해서
2달정도 월세내고 나갈수있냐? 물어보시거나 다음 계약자 구해오시거나 구하셔야됩니다.
월세에 유일한단점인 계약기간에는 돈내고 살아야된다는거죠. 저도 비슷한경우있는데 주인분이 착하시고 원룸도 내놓으면 잘빠지는곳이라 2달치드리고 됐지만
그런분 잘없습니다.

54 꽃똘이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.07.03 12:36

집주인과 이야기 했는데 남은 계약기간 6달치를 보증금에서 까겠다고 하시네요.....황당해서 말이 안나옵니다 ㅠ

54 쁘띠첼게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 15:21

원래 그게 맞는겁니다.
집주인입장에선 계약기간동안 당연히들어와야하는 월세라서
저같은경우가 집주인이 배려해준경우고
원룸이 내놓으면 일주일안에 빠지는동네라
집주인도 2달월세 이득이라고 생각한거죠

37 역시는역시역시군게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.02 09:07

해보신적 없으시고 직접 구하시는거면 복비내시고 부동산 이용하시는 게 정신건강에 도움되시리라 생각합니다.
애초에 양도의 개념보다 새로운 임차인을 구하는 게 가장 낫습니다.
전대차 계약을 하더라도 임대인의 허가가 있어야하므로 매우 번거롭고 계약 이후 양도받은 임대인이 계약기간 만료전 마음대로 방을 나가면 본인도 손해가 발생할겁니다.
그냥 부동산 가서 집 내놓으시는 게 정신건강에 이롭습니다.

17 kierkegaard게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.02 09:11

새로운 세입자를 구하셔도
새 세입자 - 집주인 간 계약이지
(복비는 전 세입자가 내줌)
전 세입자 - 새 세입자 간엔 뭘 안하지 않나요!?

12 d12d1게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.02 09:32

일단 집주인한테 사정얘기해서 새로운 세입자 구하면 나갈수있는지 먼저 얘기해보는게 우선일듯합니다

57 말벅지게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.02 10:00

1. 집주인에게 사정 이야기한 뒤 새 세입자 구해서 본인 보증금 챙기는 것이 제일 좋습니다~~

54 꽃똘이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.07.06 19:02

양도받을 사람을 구했는데 집주인이 갑자기 본래 계약조건이었던 500/35에서 500/45를 받겠다고 해버리네요.....

51 랭귀지게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.02 12:26

세입자 구하기 전까지 월세 내겠다는 식으로 하시면 중도퇴실 가능하십니다
+부동산업체에 뽀찌 챙겨주겠다 하시면 더 수월..?

사람일이야 어쩔수없어서 집주인도 양해해줄겁니다

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