19x) 원룸 계약 만료 전 방빼려는데 보증금에서 차감

잡담고민 15 4113 0 2022.07.03 12:43

원룸 계약 기간이 6개월 남았는데 타지로 이사가야해서
방법을 찾는 중입니다. 검색해보니 남은 계약기간을 양도받을
세입자를 구하면 보증금 그대로 돌려받고 나갈 수 있다던데
집이 외진곳에 있어서 구하기가 쉽지 않을 것 같아
집주인에게 보증금에서 까는 경우를 말했더니 남은 계약기간 6개월치 월세를 보증금에서 까겠다네요..... 그러면 보증금 500에 월세 40인데 보증금 절반 정도가 날아가는 상황이라 ㅠ 저와같은 경험 있으신분 있으신가요?

15 Comments

41 서민노게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 13:06

그래서 질문이 뭐죠?

41 샘물게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 13:10

그게 보증금을 받는 이유

39 푸파푸커게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 13:19

끝까지 구해보고 못구하면 집주인한테 잘 말해서 조금이라도 아껴보세요. 방법이 없네요

43 햄찡게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 13:25

월월세말씀하시는것같은데 어찌됫든 계약기간을 다채워야 보증금을 돌려받을수잇을거에요
보통 주인들은 양도니뭐니 세입자들끼리 알아서들하라고할겁니다 보통양도를하면 양도하신분에게
월세를 직접받아서 주인에게 주는식이고 혹시라도 양도받은 세입자분이 집안 시설물을 파손을 할경우
계약자인사람이 변상해야되는부분이라서 신중하게 하셔야됩니다 위에 작성하신내용대로 계약기간내에
나가시게되면 보증금에서 남은계약기간동안의 월세를 차감하는게 맞습니다

29 아달아스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 13:36

집주인이랑 한 번 쇼부 보세요.
240줘야 되는건 맞습니다. 그러니까 방 먼저 뺄테니까 조금이라도 깎아 주시면 안 되냐고 말씀해보세요.
근데 오랫동안 방 안나갔던 곳이라면 집주인이 거절할 확률이 높겠네요

85 은쥬게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 13:43

거절해도 딱히 할말없는 상황이네요ㅠㅠ
어쩔수없는 그런상황ㅠ

40 훈성이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 13:53

어쩔 수 없는 상황이긴 하네요
집주인 말이 맞긴 합니다. 저도 이럴 때 있었는데 부동산이랑 쇼부 칩니다.
어차피 가만 있으면 240 나가는데 복비는 어차피 내줘야 하고 뒷사람 빨리 잡아주면 얼마 주겠다.
저도 6개월 정도 남은 방 부동산한테 40만원 준다고 빨리 잡아주면 좋겠다고 하니 한달 좀 안되서 바로 계약했습니다
어차피 집 주인은 뭘 하든 월세는 받는거니 별로 신경안씁니다. 자기만 귀찮아 지고 차라리 부동산에 사정 말하고 대신 돈 좀 주고 잡아달라고 해보세요

51 우리우리사랑게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 15:05

그래도 6개월치 월세빼고 준다는게 악덕 집주인은 아닙니다. 보통 계약만료전에 집나가면 본인께서 들어올분을 구하시든지 집주인이 구하시든지 다른분이 들어올때까지는 보증금을 안돌려주는것이 정상입니다. 그래서 보증금이 있는것이고요
일단은 작성자님은 계약을 했고 그것에 대한 동의해서 계약서를 작성했을것인데
문제는 그 계약을 파기한것이 작성자님이시기에 어쩔수가 없습니다.

54 쁘띠첼게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 15:38

계약 기간이 1년이니 1년살겠다고 계약서 쓰신거고 집주인은 봐줄이유가없습니다. 어차피 돈받으니까요.
이해관계라는건 기준마다 다르듯이 자로 센치재듯 할수없으니 감수하시거나
다른계약자를 데려와서 남은 6개월 승계하는거말고는
답이없는듯 해요

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20 내플릭스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 16:14

계약서는 보셨나요??
계약서에 관련사랑 나와 있을건데
저희지역은 1~2개월치의 월세만 내고 나오는 조항이 있어여

14 diakxp게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 17:40

경험 부족이 느껴지는 글이네요

6 달려라준게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 18:45

계약기간 전에 님이 나가는건대 별수있습니까?다른방법 없습니다. 그냥 집주인 말대로하세요

35 kim2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 20:26

그런건 처음 계약서 쓸때 쇼부봐야하는 상황이에용.
중간에 뺄경우 2개월치 선입금하겠다. 이런식으로요

37 몰랑몰랑1313게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.03 21:54

승계라는 시스템이 존재하는 이유죠.

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