연령대가 다양한 아씨에서 질문합니다 ㅠ

잡담고민 14 4074 0 2022.07.08 10:19

안녕하세요 20대중반 대학생입니다.
현재 저희가족이 집 이사를 가려고하는 상황입니다
아버지께서 이사할 집이 제 이름으로 한다고 하시고
제이름으로 차를 한대 해주신다고는 하는데 장기적으로 좋은지 단기적으로 좋은지 구분이 되지 않아서 사회경험 많으신 분들께 질문합니다
제이름으로 하게 된다면 현재 다니는 대학교 장학금도 안나올 것 같고
(제생각입니다) 대출도 제 이름으로 하게 되는건지 대출금을 내지 못할 경우 제가 신용이 떨어지는지 ㅠ 궁금합니다. 네이버에 검색해도 나오지 않아서 이곳에 여쭤보는점 죄송합니다ㅠ

제 고민 들어주셔서 감사합니다ㅠㅠ 댓글로 알려주시면 감사하겠습니다ㅠㅠ

14 Comments

46 충도라희게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 10:22

가족집을 본인 이름으로 한다고 하면... 난중에 청약 할 떄 불리 할껀데...

49 낙티미게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 10:26

장학금 줄때 부동산 보유 확인 안하잖아요 상관업어요
아버님 연세 많으시면 세금 때문에 아드님명의로 명의 하는거 같은데요

30 한남대교게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 10:30

이사할집을 자식이름 으로 하면 증여서를 내야합니다.
자동차야 누구 이름으로 해도 되지만
그래도 아버지 이름 으로 하는게 맞아요

61 Insert게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 11:02

가족들이 살다가 아드님에게 상속하실 생각신거 같은데... 글쓴이 분은 분가해서 내집 살 능력은 되시나요?

만약 능력되신다면 자기명의에 집은 불리합니다.

미혼인경우 나중에 결혼전에 와이프명의로 신혼집 분양이나 매매할경우 상관없어요. 혼인뒤에는 문제 될수도 있고요.

33 프사가내여친이라면게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 11:26

저라면 아버지명의로 집하시는게 낫다고봅니다.
청약도 청약이고, 각종 세금문제 발생할듯싶습니다.

37 zxcv1245게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 11:51

아버지 이름으로 하세요

50 그러기냐게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 12:13

우선 본인 명의로 돌려도 아버지가 대출을 받거나, 아버지 돈으로 집 사면 증여가 됩니다. 그렇다면 글쓴이 명의로 대출을 받아야겠죠? 이 경우엔 대출금 못 갚으면 글쓴이 신용이 떨어지죠.

또한 현재 다양한 국가 임대주택들 조건이 자가없고 차량 3557만원 미만으로 있어야 지원이 가능합니다. 둘 다 본인명의로 하면 저런 임대주택 지원 못할것이고, 본인 명의 집도있으니 청약도 불가하죠. 뭐 어차피 본인명의고 부모님 돌아가시면 본인이 갖게되겠지만, 그 전까진 분가하기 어려워지는 겁니다.

41 dsjfeiw게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 12:16

부모님한테 받은 재산은 10년 이내 5천만원 초과한 부분에 대해서 증여세 과세대상입니다 나중에 청약 혜택 받으시려고 해도 무주택자를 계속 유지하는게 유리하구요 집안이 엄청 부자가 아닌이상 아버지 명의로 하시는게 좋을텐데 주변 세무사한테 문의한번 해보세요

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41 Dhehei게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 12:51

다떠나서 증여서 문제 해결해야해요

36 붉은기둥2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 14:02

증여는 일찍 하는게 유리하긴 합니다. 부동산 가격이 상승한다는 가정 아래에서요

43 hsydiwi23게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 14:26

집이 잘산다? 어렵다 따라서 갈릴거같은데 현상황 설명이 더 필요합니다.

39 Bome게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.08 23:37

집안 형편이 엄청 유복하시다면 상관없겠지만
나중에 청약받을때도 그렇고 디딤돌대출 등등 에러사항이 많죠.. 직장 동료들도 글쓰신분과 같은경우 때문에 골치아파하는 경우를 많이 봤어서 ... 본인 명의로 하는거는 비추입니다...

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36 술먹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.07.09 16:16

제가 그런 케이스입니다. 부모님 명의로 가져갈수 없는 상황이라 제 명의로 했었습니다.

결혼할때 생애첫 디딤돌 대출 이런거 다막힙니다. 결혼할때 부동산 명의 다 정리하더라도, 주택 소유했던 이력이 있으면 생애첫주택 관련 대출 다 불가입니다
지금 이사가는 주택 + 나중에 결혼하실떄 또 주택이 생길건데 와이프 명의로 하더라도
2주택으로 되서 일반 대출 받기도 힘들어집니다

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