19x) 주택담보 대출 잘 아시는분?

잡담고민 13 1915 1 2022.08.11 08:31

안녕하세요

주택담보대출 잘 아시는 분 계신가요?

대출받으려는 집은 투기과열지구에 속해있습니다. 최근 아파트 실거래가가 13억 정도였습니다. 현재 부동산 시장이 안좋아서 12억정도로 집값 생각 중입니다.

아파트 분양시 받은 대출이 현재 1억 2천 정도 남아있구요. 여기서 추가로 1억 가량 받으려고 하는데 추가대출이 될까요?

은행에 문의하는게 빠를까요?

13 Comments

33 프사가내여친이라면게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.11 08:32

투기과열지구라서 애매합니다. 은행이 빠를듯싶어요.
(집가격을 보았을때 대출가능성 보이긴해요.)

48 구리꽁씹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.08.11 15:32

감사합니다. 은행 문의가 빠르겠네요

61 디노2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.11 08:50

LTV + DTI를 계산해보시는 것이

위 아파트는 LTV 20% 일거 같구요.. DTI는 지역에 따라 조금 다르니... 확인하셔야 합니다.

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48 구리꽁씹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.08.11 15:32

LTV, DTI 용어가 어려워서 머리가 아프네요

36 문문자게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.11 09:07

글쓴님의 정확한 정보는 모르나
제가보기엔 생활안정자금대출 가능하십니다
2021년 1억까지였는데 2022년부터 2억까지 가능한걸로 바꼈습니다

48 구리꽁씹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.08.11 15:33

와이프가 창업생각이 있어서 대출이 될지 확인 중입니다. 저는 월급쟁이구요.

11 잭필드골프웨어게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.11 11:29

네 저도 최근 주담대 받았고 확정나서 도장 찍으러 갑니다. 은행이 빠릅니다. 제가 사는 지역에선 하나은행이 제일 금리가 낮네요

48 구리꽁씹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.08.11 15:34

저는 주거래가 우리은행이라... 타행대출도 가능한가요?

11 잭필드골프웨어게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.15 00:22

저도 주거래 은행이 12년째 이용한 신한이었는데, 제일 낮은 금리는 아니더라구요 ㅎㅎ 농협은 5.1프로로 높았고, 다른데는 4.3인데 왜이리 독보적으로 높냐고 물으니 돈이 없다고 하고
하나은행은 3.9였는데 왜이리 낮냐 물으니 손님 모으기 라고 답이 왔었습니다. 다들 만기일도 35년, 40년 다른데 하나은행이 40년에 금리도 가장 낮게 주더군요. (5년 고정 금리)

26 지열사게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.11 15:05

될수도 있고 안될수도 있습니다.
이게 워낙 케바케라 은행 가보시는걸 권장합니다.

48 후진왕김빡꾸게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.13 01:42

어느지역인지 모르겠지만
지하철역이 개통예정인 곳 (gtx-a) 노선 빼고는 다 거르시는 것 추천드립니다.
최고점에 매수하시는 상황인데
요즘 시장상황 안좋은데 굳히 매수하시려는 이유를 묻고 싶습니다.

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48 구리꽁씹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.08.14 03:55

제 글 잘 못 이해하신듯 합니다. 가지고 있는집 대출 입니다. 매수가 아니예요. 그리고 지하철 있기는 있습니다.

48 후진왕김빡꾸게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.15 02:27

제가 글을 잘 못 읽었네요
투기과열지구시라 집값대비 대출금액이 적으시네요.
은행에 가보셔야겠지만
기존 대출 상품이 정부정책상품인지 은행대출인지도 중요합니다.

대출금액이 많으시면 2금융권이나 그 이후도 보셔야하는데
금액이 적으셔서 가입하셔도 되겠네요
은행상품은 DSR 확인하셔야 하고요

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