아파트 누수 겪으셨던 분??

잡담고민 9 1668 0 2022.08.29 15:33

안녕하세요. 누수문제때문에 질문 드려요.
보통 윗집 누수면 윗집에 보상을 받으라고는 알고 있는데
집이 꼭데기 층이라 건물 옥상에서 누수가 된 것 같아요.
저번에 비 많이 올 때 멀이 흐른 것 같은데 발견을 이제 했어요..
관리사무소에는 이제 연락 하려고 하는데 혹시 보상절차를 어떤식으로 해야 할까요..? 일단 현관문쪽 신발장 윗부분 천장이 축축한건 확인 했고요. 나머지 부분은 모르겠어요. 누수가 확인되면 집안 전체를 뜯나요? 아니면 그 부분만 확인하나요? 보상을 어디까지 받을지, 어떤식으로 해결해야 할지 감이 안잡혀서 질문 드려요!

9 Comments

42 야호랑게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.29 17:25

누수된 곳 보수하고 종료입니다. 누수된 곳이 벽지면 재시공 해주고 끝이죠. 별도의 보상은 없어요.

44 기분이묘해게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.29 18:30

맞아요 윗분이 말하신대로 누수된곳 보상은 누수된곳만 다시 원상복구시켜줘요

43 개탬게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.29 19:54

꼭대기층이니 옥상 방수랑 우수관 파손 부분을 중점을 두고 누수탐지를 해보시고 고치시면 됩니다.
위의 하자로 인한 피해보상은 아파트 관리실에 얘기하면 해당 아파트 보험으로 처리합니다.
어차피 누수로 피해본 곳만 수리되고 보상처리 되니 크게 욕심낼 수 있는 부분은 없습니다. 그냥 하루빨리 누수가 잡히고, 깔끔하게 도배시공이 이뤄지고, 앞으로 더이상 누수가 안생기는게 베스트입니다.

43 개탬게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.29 19:57

작년에 저도 누수로 부엌 천장 뜯고 6개월을 보냈습니다ㅠ 그냥 아무것도 안받아도 되니 하루 빨리 천장닫고 치웠으면 했습니다.

47 시미꾸게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.08.29 21:23

아이고야 답변주신 분들 감사합니다:)
벽지가 이어져있는데..누수된 곳만이면 땜빵처럼 티가 많이나겠네요 ㅠㅠ 윗집 없어서 소음, 누수같은 걱정 없을 줄 알았는데 비가 샐 줄이야..내일 관리사무소에 연락해서 얼른 시공해야겠어요.

50 팬티도둑맞은타잔게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.08.30 09:54

저는 7월에 윗집의 어설픈 방수공사로인해 뒷베란다(세탁기 위치하는 곳)는 천정과 벽면에 누수로인해서 페인트 녹아나오고 떨어졌고, 화장실쪽에서도 누수가 있어서 저희집 화장실입구에서 거실로 이어지는 천정 부분이 전부 곰팡이 펴서 윗집에 연락해서 보수공사 진행했습니다

페인트 칠해지는 영역이라면 베란다 전체 천장과 벽면의 기존페인트 긁어낼 부분 긁어내고 아니면 새로운 페인트로 재도포시공했구요

벽지는 똑같은 벽지가 아직 시중에 있다면 해당 누수지점과 연결된 전체영역에 대해서 도배 새로 하는데, 저는 집 도배지가 실크벽지에 시중엔 풀린지 4년이 넘어 시중에 없을 확률이 매우 높아
당시 기준 도배지가격과 시공비에 대해 윗집에 내용증명 보냈고, 해당비용에 대해 전액 받았습니다
(이후 도배시공은 제몫이 되었죠)

누수관련은 누수발생한 부분만 재시공이 맞긴한데

도배 처럼, 일부만 시공시 인테리어적 미관을 헤친다면 해당영역과 연결된 전체영역에 대해 재시고우요구 할 수 있습니다

저는 화장실 입구의 천정이 부엌과 거실까지 다 이어져있어서, 방을 제외한, 부엌, 거실에 대한 도배비용까지 다 합산하여 협의해서 받았습니다

윗분들 말씀처럼, 추가적인 웃돈같은건 못받습니다딱 누수가 발생한 지점, 그리고 그와 연결된 부분 끼지만 보상대상입니다

흔히 다른 사건사고처럼 추가피해보상이니 이런건 안먹힙니다

관리사무실에 연락하시고, 해당 누수지점에 대해 사진증거, 영상증거 다 채증해두세요

나중에 시공때 딴소리 할 수도 있습니다

저도 이렇게 배상과 시공 받기까지 거의 1년을 싸웠습니다..;;

47 시미꾸게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.08.30 15:15

오늘 제가 못가서 집에 있는 동생에게 관리사무소 연락하라고 하니까 관리사무소측에서는 천장 시공했고 다음에 또 누수되면 그때 말해달라네요 당장 벽지가 뜯기고 바랬는데 어이가 없어서...혹이 실례가 안된다면 어떤식으로 싸우셨는지 알 수 있을까요?

50 팬티도둑맞은타잔게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.01 09:02

일단 집 안에 곰팡이 핀거 그런거 와서 확인도 안하고 왜 멋대로 혼자 공사하고 끝내냐
지금 집 엉망진창인데 이부분에 대해서까지는 처리해줘야한다. 빨리와서 체크하고 집에도 보수공사 해달라

라고 하시구요. 통화내용은 녹음하세요.
그리고 차일피일 미루면서 흐지부지 되게 하려고 한다는 뉘앙스가 느껴지시면 그땐 강하게 나가셔야 합니다

그걸 왜 나한테 말도없이 공사하냐
내부에 어떻게 되있는지는 다 봤냐
지금 벽지 곰팡이 피고 엉망인데 이거까지 처리해라
안하면 누수증거 내가 돈들여서 다 모아서 소송해버릴꺼다

라는, 무튼 소송관련한 얘기는 제일 마지막 무기입니다

어짜피 누수업체 통해서 천장누수 점검 받으면 100퍼 윗층/건물자체 불량이기때문에 관련 관리책임있는 곳에서 다 물어주거나 시공해줘야 합니다

소송관련 말은 제일 마지막까지 아껴뒀다가 하세요
그리고 집에 관리사무소 책임자(결정권자)보고 직접와서 보고 사진찍어가라 하세요

그리고 본인이시든 동생이시든 날짜와 시간이 사진에 같이 나오도록해서 누수부분 다 사진이나 영상으로 남겨두세요

47 시미꾸게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.09.02 01:39

감사합니다. 정말 많은 도움 되었습니다. 내일 당장 증거확보하고 천천히 해나가야겠어요! 정말 감사합니다 좋은 오늘 보내시길 :)

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