(19X) 부동산 중개수수료 관련 전문가 계신가요?

잡담고민 15 2728 1 2022.09.21 14:20

안녕하세요.
이번에 부동산에서 상가를 하나 구해서 월세로 들어가게 되었는데,
집주인이랑도 만나고 월세, 인테리어 기간, 보증금, 권리금 등을 다 확인하고 오늘 계약서를 썼습니다.
근데 부동산에 중개수수료를 내야하더라구요. 집주인만 내는 건줄 알았는데, 임차인도 같은 금액을 내야하더라구요. 적은 돈도 아니고 150이 넘는 금액인데, 임차인도 원래 중개수수료를 내는게 맞고 금액도 저 정도가 맞나요?
평수는 30평에 보증금 3천, 월세 130 상가입니다.

15 Comments

24 류시아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:22

인터넷에 중개수수료 계산기 따로 있습니다
금액 입력하시면 계산나와요 !

38 무우야아호오게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:23

네이버 부동산 중개수수료 계산기 검색해서 계산 해보세요~

50 정유미게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:24

윗댓글들보고 궁금해서 해보니 144만 나오네용

직접한번해보셔용

61 디노2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:27

임차인, 임대인 둘다 내는 거 맞구요..

30,000,000 + (1,300,000 * 100) = 160,000,000 - 환산 보증금

0.9% * 160,000,000 = 1,440,000

혹시 부가세 까지 달라고 했으면... 1,584,000 입니다.

40 cristjun1게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:32

생각해보면 이상한거 같지만 이전부터 그렇게 하더라구요 사는 사람도 내고 파는 사람도 내고..

28 날고싶어게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:32

작성자 분이 간결하게 말씀하시어, 내용은 자세히 모르겠지만 추측하건데....
중개수수료는 당연히 임차인 임대인 양쪽다 각각 부담이 원칙입니다.
또한 상가중개인 경우, 주택과는 그 난이도가 상당히 다른데,
참고로 인테리어기간(임대료 무상으로 하는 기간을 건물주와 협의), 권리금계약(기존 임차인과의 권리계약) 이 두가지를 중개사가 했다면, 컨설팅 수수료(상가컨설팅)로 중개수수료보다 더 많은 금액을 청구하는 경우도 많습니다.

1 정확히조준게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:33

그래서 부동산 중계사를 해야 하나....이 생각을 합니다.
강남에 아파트 중계만해도 부자될거 같네요. 이케이스의 경우도 양쪽에서 받는 돈만 280이 넘으니까요.

28 날고싶어게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 14:39

'세상에 쉬운 직업은 없다'입니다.
부동산 입문해서 3년동안 열정페이보다 못벌다 그만두신 분이 90프로라고 보셔도 될 것 같습니다.
살아 남아 있는 10프로중에서 하위 5프로는 직장인과 별반차이가 없어보입니다.
상위 5프로는 그 차이가 엄청나서... 중개계약으로 돈을 버는 것보다는 본인이 좋은 물건을 사서 더 비싸게 파는 것으로 돈을 버는 것이 더 많습니다.

55 머니맨게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 15:51

강남의 아파트 중개하는 것도 그사세입니다. 결국 잘사는동네에서 태어나서 주변에 소개소개 받아서
중개하는 것이기에 왠만큼 노력하지 않는이상 그들끼리 먹고사는거죠. 일반 중개사로 시작해서
그단계 까지 가는건 거의 불가능한 일입니다.

17 그래행복하자게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 17:58

님은 계와 개도 구분이 안되는데 어떻게 공인중개사를 한다는 거죠 ?
스포츠중계
부동산중개
진짜 궁금해서 그래요

34 말마라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 19:32

당연히 내야죠 중개사가 봉사하는게 아니잖아요

44 8u88le게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 19:35

계산은 맞습니다. 임차인, 임대인 양쪽 다 내는 것도 맞구요. 문제는 없어보입니다.
예전에는 사람들이 수수료에 대해 잘 몰라 달라는대로 줬기때문에 간혹 더 받는 분들도 있었지만 요즘은 인터넷으로 수수료 계산기도 있고 사람들이 수수료 기준에 대해 잘 알고 있어서 정해진 액수 이상 받는 분들은 없더군요. 물론 깍아주지도 않습니다.

36 moondunga게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 20:18

돈을 주기 싫으셨으면 혼자 알아서 찾았어야하지않을까요?화장실 들어갈때랑 나올때가 다른모습 보이는 분들 보면 어떤생각이 드시던가요?제가 지금 그런데

29 예버디게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.21 21:24

근데 이건 너무 상식적인 내용 아닌가요.. 자영업을 하려고 한다거나 집을 구하려고 하는 사람들이 부동산을 찾아갈 때 전부 공짜로 구하러 갔다 생각해보면 좀 웃긴듯..

50 팬티도둑맞은타잔게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.09.22 02:15

거의 뭐 날로 먹으려고 하시네요

계약 전반 모든 과정을 공인중개사가 자신의 도장을 통해 법적효력에 보증을 합니다

또한 그 거래를 위한 매물 조사, 매물등록, 주택/상가 관련 법적하자유무 확인, 주소지관련 재반사항등등 이루말할 수 없이 수많은 단계들을 중개사의 날인 혹은 직인을 통해 간소화 되는겁니다

그리고 수수료는 법적으로 명백하게 밝혀두고 있는 겁니다. 그거 안주려고 계약서 작성 직전까지 공인중개사 통해서 하다가, 계약서 작성당시엔 집주인과 직거래형식으로 둘이서만 계약하는 경우가 있는데, 이경우 공인중개사가 소송을 진행 할 시 손해배상하셔야합니다. 공인중개 시스템을 이용해놓고 편법으로 직거래하는거니까요.

만약 진짜 이럴 마음이시라면 각오하고 하셔야합니다.

수수료 내기 싫으면 직접 집주인과 직거래하시면 됩니다

단, 그를 위한 모든 제반서류 준비와 법적 승인처리 또한 직접하시면 됩니다.

세상에 공짜없습니다. 그리고 남이 하는것이 쉬워보이고 만만해보인다면, 그 사람이 정말 그 일을 간결하게 잘 해내고 있다는 것으로 생각하시기 바랍니다.

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