전세 문의

잡담고민 5 2176 0 2022.10.16 02:53

형님들 자취방 계약이 다 되어서 다른 곳으로 이사가려고 생각중입니다
지금껏 월세로 살았고 전세로 가려고 합니다

요즘 금리가 오른다 부동산 박살난다 뭐다 하는 얘기가 들려와서 전세가 좀 겁나긴 합니다.
그렇다고 매달 40만원씩 내는것도 좀 아깝고…

모아둔 돈은 약 8천만원정도 됩니다 대출할 생각 없고요 돈에 맞춰서 전세로 갈까 생각중인데

전세 위험할까요?? 좀 아깝더라도 월세 살면서 안전하게 총알을 더 모으는게 나을까요????

5 Comments

1 정확히조준게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.10.16 03:06

가정 구성원이 어떻게 되는지와 주거 형태를 어떻게 생각하고 있는지가 중요하죠.

그리고 대출 없이 있는 돈으로 전세 생각 중이시라면, 해당 호실에 선순위 대출만 없으면 전혀 상관없습니다. 경매 넘어가도 님이 1순위예요.
확인 위해서는 등기부등본 잘 확인하시구요. 조금 저렴하다고, 혹해서 대출 잡혀 있는 곳에는 들어가지 마세요. 절대...임대인 대출이자 못 갚아서 경매 넘어가면 전세금 못 받을 가능성이 높습니다.

51 서해번쩍동해번쩍게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.10.16 03:56

등기부 등본을 봐도 당하는 게 요즘이라.. 부동산 중계인 믿을 놈 하나도 없으니 잘 보시고 신중하게 하시면 좋겠네요.

50 저하늘의별게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.10.16 16:25

요즘 빌라는 매매가에 준하는 전세가를 부르기 때문에 전세할꺼면 빌라는 피하시구요 맘에드는 집 있으면 일단 도시주택보증공사에 주소 불러주면서 보증보험 가입 가능한지 물어보시고 계약한날 바로 전입신고 및 확정일자 받아놓으시면 보통 되는데 그래도 사기 당하는 경우가 없는건 아니라서 계약하기전 주인을 만났을때 어떤 사람인지 파악하는것도 중요합니다

50 저하늘의별게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.10.16 16:28

확정일자가 신고한 다음날 00시 부터 효력이 생기는지라 주인이 마음만 먹으면 오전에 전세계약하고 오후에 가장매매든 찐매매든 명의를 이전해버리면 보호를 못받습니다 그래서 전세계약도 오후 4-5시쯤에 하고 바로 전입 및 확정일자 부여받는게 그나마 좀 안전하고 그렇긴 한데 세상에 사기꾼은 넘쳐나고 방법도 가지가지라 정상인들끼리 만나서 정상적인 거래가 이루어지기를 기도하는수 밖에 없네요

50 저하늘의별게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.10.16 16:31

반드시 보증보험 가입 가능한곳으로 고르셔서 계약하고 보증보험도 가입 꼭 하세요

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