상속 관련

아버지가 돌아가시고 형제들은 아버지 유산을 어머니께 다 드리기로 했습니다. 주택이 있는데 어머니는 그 주택을 팔고 아파트로 가시기를 원합니다. 그러나 그 주택이 투자가치가 있어 그 주택을 제가 매수하고자 합니다.
1.어머니가 주택 상속 후 어머니께 그 주택을 매수한다.
2.아버지 주택을 제 명의로 돌리고 그돈을 어머니께 드린다.
둘중에 어느게 유리할까요? 주택가격은3억정도 예상합니다.