월세 2년 계약했는데 집주인이 빼달라고 하네요?

잡담고민 20 9530 1 2022.11.08 08:30

집주인이 사정이 생겨서 매매 해야한다고 하시는데..
법적으로는 저에게 점유권 2년이 계약이 되어있고, 재계약 권한이 있어 4년을 살 수 있다고 들었는데..

현재 3개월 살고 있고
보증금 1000에 50 월세입니다.

이사 갈시에 합의금은 어느정도가 적당하다고 생각하시나요?

20 Comments

42 Gostop게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 08:41

이사비 지원해달라하세요~
그리고 집구매한 집주인이 실거주할경우 2년 추가 불가능합니다.

31 기모띠이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.11.08 08:53

이사비 지원은 기본이라고 생각하고..
합의금 같은것도 받을 수 있다고 들었습니다

53 카이엔게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 09:00

합의금은 받은 사람이 있다는 거지 법적으로 보장되는건 아닙니다.
현 주인이 집을 파는데 집을 살 사람이 입주하는 조건으로 하겠다 하는 상황이라면 합의금을 줘서라도 옮겨달라 하겠지만
아니라면 이사비 정도면 모를까 합의금까지 줄 이유가 없습니다.

그냥 안나간다 버티시면 얼마 주겠다 하는거지 정해진 금액은 없죠.

28 gkfn12v게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 16:31

좀 법 모르면 카더라 식으로 답변하지마세요

8 Kiij123게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 12:08

그냥 사세요 합의금 받고싶으신거같은데 집주인이 급하면 돈을 더 준다는지 말이 있으시겟죠

28 gkfn12v게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 16:30

잘 모르시나본데 새로들어오는 집주인은 그럴권한없습니다 경매로 근저당권자한테 넘어가는게 아닌이상 매매에서 새로운 집주인은 계약승계지 쫓아낸권리자체가 없어요 잘알고 말하세요 원래 계약한 임대인이 실거주 목적으로 계약갱신에대해 거부할수있는겁니다 그거 말고는 계약갱신 거부자체가 안됩니다 2년+2년+2년 총 6년 거주가능합니다 원래 계약한 집주인이 들어와서 산다는목적이면 갱신거절할수 있고 나중에 집주인이 거주 안하고 매매나 다른세입자에게 임대시 소송걸릴수있습니다

21 23dj게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 09:06

세입자가 살고 있으면~ 5-10프로는 시세보다
싸게 내놓습니다
그니깐 이사비 + 1달치 월세정도 요구하시면 될듯
아니면 이사비+ 방구해서 이사하는동안 월세x정도

43 차칸구기게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 10:23

2년동안 세입자가 우선입니다 급한건 집주인이며 당연히 이사비용은 줘야하고 못나간다고 버티셔도됩니다

27 추방게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 10:47

이사비정도면 괜찮을듯 권리는 님한테 있으나 집주인과 트러블 생기면 계약기간끝나면 별에별걸로 시비걸어서 돈뜯어내려고할듯(수리등)

60 핫버터게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 10:50

최소한
이사비용 + 새로운 집 알아볼때 드는 공인중개사 수수료 정도는 받아야 합니다.

37 선넥트게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 11:43

이사비 복비 한달 월세정도가 적당해보이네요

35 무둔게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 12:10

지금 월세 시세가 많이 올랐을거라 주변 시세 확인해보고 합의해보세요. 저희 동네 원룸은 일년만에 30프로가 올랐네여..

27 나가이궁댕이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 13:46

이사비,복비 이렇게는 가능은 합니다만 합의금은 또 첨 듣네요 보통 2년 채우고. 나가거나 복비 이사비 받고 나가죠

19 누구겡게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 14:13

3개월 살았는데 나가달라는건 미친겁니다 ㅋㅋㅋㅋ

뭔 이사비,복비 정도 얘기하시는 분들 있는데 훨씬 더 받아야죠

새로 집 알아보는 노력, 계약하는 노력, 이사하는 노력, 이사한뒤에 정리하는 노력 기타 등등 드는 노력과 비용이 얼만데요

이사비 복비 정도 얘기하시는분들은 이런건 누가 대신 해주나 봅니다

저라면 저 노력들을 생각했을때 이사비 복비 두배 준다고해도 안나갈것 같습니다

31 기모띠이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.11.08 14:18

ㅋㅋㅋㅋ 명쾌하신 말씀이십니다
사실 저도 이 댓글 생각하고 들어온건데 지금까지 댓글은 복비랑 이사비만 받으면 된다는게.... 이해가 가지않고 있었습니다. 말씀처럼 단순 복비,이사비만 계산할게 아니고 많은 시간을 또 허비해야하는데요.. 가장 크게 와닿은 댓글입니다.
그리고 합의 통해서 700만원 받았습니다 ㅋㅋ (이사+복비 포함)

40 saaiheoney게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.08 16:17

아 3개월 만에 또 집구할 생각하면 전 안나갑니다...아무리 법대로 사는거 아니라지만...직장인이면 퇴근하고 왔다갔다하는 시간도 무시못하고 그러면 실제로 발품 팔 시간도 별로없죠..저도 다른분들처럼 좋게 해결하는게 답이라 보는데 집주인분께 상황을 이야기 해보시는것도 좋을듯 합니다.일단 계약이 완료된 상황이면 유리한건 세입자분이구요. 일단 복비 + 이사비 + 입주청소비 + 알파금액 얘기해볼것 같습니다.

31 기모띠이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2022.11.08 16:44

맞습니다 요즘 퇴근하고 피곤해도
계속 부동산 중개인들 와서 집보러 오고..
저도 주말에 집 알아보려고 부동산 다니고 요즘 바쁘네요

43 꾸바기게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.11.09 16:58

전 2년 계약 중 6개월째부터 나가달라고 하는데 그냥 살고있습니다. 처음에는 문자 전화 자주 오고 하다가 뜸해져서 이제 포기하셨나 싶으면 또 전화 문자로 하소연하고 화도 내고 부탁도 하고 하십니다. 연락 오는거 혹시 몰라서 저장, 녹음 하는중

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