증여세 관련해서 도움 주실 분 계신가요?

잡담고민 14 2475 0 2023.01.25 21:48

안녕하세요. 이번에 할머님으로부터 작은 연립 하나를 증여 받았습니다
증여 취득세는 이미 납부한 상태이고, 궁금한 점은 증여세 신고를 아직 안했습니다.
이유는 현재 공시지가가 낮아졌는데, 연립에 대한 증여세 신고와 관련이 있을까 해서요
참고로 증여 받은 연립 (같은 평수 매물) 에 대한 실거래는 아직 이루어지지 않은 상태입니다
어떻게 하면 증여세 감소에 도움이 될지 도와주시면 정말 감사하겠습니다.

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새해 복 많이 받으세요!

14 Comments

43 박음의달인게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.25 22:16

유튜브에서 증여세 검색만 해봐도 잔뜩 있습니다

35 Zzbzb게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.01.26 22:04

답변 감사합니다 증여세에 대한 이해도가 없어, 유튜브를 찾아봐도 해결되지 않는 마음에 큐엔에이 올렸습니다 좋은하루보내세요

46 워아이니게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.25 22:24

공동주택은 실거래가가 존재한다면 유사매매사례가액을 적용하여야 합니다만
최근 최소 반년간 거래가 없다는것이 확인된다면 제한적으로 기준시가를 적용하여 신고할 수 있습니다.
자세한건 세무사 찾아가서 물어보세요

35 Zzbzb게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.01.26 22:04

감사합니다! 좋은 하루 보내세요!

22 룰루랄라라라라라라라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.25 22:47

증여세 같은 까다로운 세금은 무조건 세무사랑 상담 하시는게 좋습니다. 증여 신고 늦게 하시면은 가산세 붙는걸로 알고 있습니다.

35 Zzbzb게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.01.26 22:06

아직 시간이 꽤 있어서, 어떻게 할 지 계획 중입니다 답변감사합니다!

35 votega게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.25 22:48

실 거래가가 얼마인지 그게 궁금하네요

35 Zzbzb게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.01.26 22:07

실 거래가는 저희가 이사오면서 매매한 금액이 마지막이며, 2.7입니다

31 조성문게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.26 00:43

본인 명의로 취득세가 나간 상태인데 증여세를 신고 안한상태로 계신다면 가산적용될 가능성이 높아 보입니다

35 Zzbzb게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.01.26 22:07

답변감사합니다 좋은 하루 보내세요!

45 김셈게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.26 02:07

개별주택가격을 증여재산가액으로 신고하면 되겠습니다.

35 Zzbzb게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.01.26 22:20

공동 주택내 동일 면적이 없어서, 저희가 매매하지 않는 이상 실거래가 이루어지지 않을텐데 공시지가가 아닌 증여재산가액으로 신고하면 될까요?

45 김셈게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.27 22:38

용어가 조금 혼동되실텐데
공시지가는 땅의 공시가치를 말하는 것이고
비슷한 개념이긴 하지만 주택은 땅+건물 공시가치를 개별주택가격으로 공시합니다.

따라서 공시지가랑 비슷한 개념인 개별주택가격을 증여재산가액으로 신고 하시면 됩니다.

다만 1주택자가 아니면 양도시 취득가액이 낮아지니
그럴땐 감정을 받아서(공시가액보단 일반적으로 높음) 증여세 신고를 해두면 차후 양도시 취득가액이 올라가니 양도세 부담이 적어집니다.

참고하시어 세무업무 진행하시면 되겠습니다.

32 silverstone게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.01.26 09:05

증여세가 낮으면 양도세부담이 올라갑니다.
적절히.잘 조절하세요.. 보통 그냥 공시지가로 해요

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