부동산 경매하는 일은 어떤일인가요??

잡담고민 5 1828 0 2023.02.09 20:42

카페에서 일을 하고 있는데
단골손님 중 한명이 부동산경매를 배우면 나중에 도움이 된다고
추천을 하시더라구요...공부엔 맞지않는 머리라서 관심도 없었는데
자기만의 시간 많고 노후에도 돈걱정없이 산다고는 하는데
어떤일을 하는 직업일까요?

5 Comments

17 강수밤29게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.02.09 21:31

종자돈이있으면 시작하세요
오피스텔,빌라,아파트,땅,자동차 싸게사서 되파는겁니다 월세를받으수도있구요

21 강무이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.02.09 22:13

싸게사서 시세에 맞게 판다고 생각하시면 됩니다.
하지만 말이 쉽지 싼가격을 적어 낙찰이 되는게 정말 어려운 일이구요.
낙찰 받은 물권에 유치권이나 특수물권은 실력이 쌓이면 하시구 일단은 소형아파트 부터 해보시는게 좋습니다.

60 풋쳐핸썹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.02.09 22:27

경매 올라온 부동산들을 시세보다 저렴하게 낙찰 받아서 시세에 맞게 팔아서 이윤을 남기거나, 월세로 돌려서 월세 수익을 받는 등의 형태로 수익을 창출하는 겁니다.
경매에 올라온 부동산들은 거의 다 사연이 많아서 문제 없을만한 물건을 찾는것도 일이고, 그런 물건들은 너도나도 탐내기 때문에 경쟁률도 높고, 경쟁률이 높아지면 시세보다 싼 가격은 커녕 비슷하거나 높은 가격에 낙찰 받을 수도 있고..
여러가지로 해당 부동산에 대해 많이 알아봐야 하고, 얼만큼의 수익을 창출 해 낼 수 있는지 전략적으로 접근해야 하고, 권리분석을 잘못하기라도 하면 낙찰받은 금액에 +로 해당 부동산에 채권자들의 빚을 떠안아야 하는 리스크도 있는 등 많이 어렵습니다.
또 낙찰 받았다고 끝나는 것도 아니고, 명도부터 리모델링까지 신경써야 할게 한두가지가 아니고 수개월씩 공들여야 하는 일입니다.

23 의젖극혐게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.02.10 12:55

원리야 뭐... 윗 분들이 잘 말씀해주셨는데요, 요새는 경매쪽도 레드오션 된지 괘 됐습니다.
풋쳐핸썹님 말씀대로 입니다.
게다가 공부할 것 많습니다. 까딱 잘못하면 입찰보증금(입찰 할 때 무존건 법원에 걸어놓는 돈) 날립니다.
당장 경매싸이트만 유심히 들여다 봐도 수천씩 되는 입찰보증금 내고 입찰해 놓고 '아 이거 아닌데?!' 싶어서 잔금납부 포기(=입찰 보증금 쾌척) 해 놓은 건들 심심치 않게 보입니다.

54 야티라골게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.02.22 21:11

모든 투자는 어설프면 망하는 지름길입니다. 근데 버는 사람은 워낙에 벌어재끼는데 그게 이상해서 교육 하나 런칭해놨습니다. 경매 하겠다는 결심 있으시면 쪽지로 추천 교육 링크드릴게요

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