세입자 퇴거요청 이사비? 자문점 부탁드립니다

잡담고민 9 2179 3 2023.04.05 16:29

저는 월세 살고있는 세입자 인데요
임대인분이 본인이 직접 들어와서 살거라고 다음달까지 방을 빼달라고하네요
계약은 9월까지라서 5개월 정도 남은 상태구요
저는 원래 계약끝나도 재계약을 할려던 계획이였구요
이럴땐 보통 이사비용 얼마정도 청구하나요?
이사비용이 맘에 안들면 계약기간까진 살생각 입니다

9 Comments

35 고구마두개게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 16:57

전문분야는 아니라 잘은 모르지만...
임대차보호법에 의하면 1회 한정 임대차 계약 연장 가능합니다.(2년)
즉 임차인(작성자)이 계약기간까지 쭉 살아도 되고 심지어 2년까지 추가로 눌러앉을 수 있는거죠...

다만, 좋은게 좋은거라고 퇴거요청을 순응한다면 관례적으로 임대인이 이사비 정도를 지급을 하고 있습니다. (임대인이 아쉬운 지위이기 때문에)

결국 법적으로 정해진 금액이 없기에 임대인과 임차인 사이에 협의가 필요한 부분입니다. 요즘 이사비 자체가 천차만별이라 정확한 가격은 모르겠지만 임차인 입장에서는 전체포장이사 금액을 요청하는게 가장 유리하지 않을까싶습니다.

31 캇캇카오게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 18:37

임대차보호법은 직접거주시 효력이 없는데 이경우에 상관없는 얘긴 것 같습니다.

41 우중킹게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 17:18

계약 기간 동안은 무조건 살 수 있습니다. 그러나 계약 기간이 만료된 이후에는

집주인 본인이 들어와서 살겠다고 하는 건 임대차 보호법 적용 안됩니다.

자신이 사는 평수에 따라 이사비는 때에 따라 50- 300 만원 정도로 받을 수 있을 겁니다.

5개월이나 남았는데 빼라고 하면서 먼저 이사비 얘기는 안하던가요?

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13 FokuFoku게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 17:46

임대차 보호법이라고 해서 무조건 2년 연장할수있는건 아닙니다.
집주인 또는 집주인직계 가족이 살아야해서 방을 빼달라고하는 경우 임대차 보호법보다 우선시 되기때문에 불법은 아닙니다.
다만 아직 계약 기간이 남아있으므로 집주인과 협의하에 이사비 지원 정도는 가능한것으로 알고있어요.

30 로투스2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 18:22

계약기간내에는 안나가도됩니다
집주인이 제대로 안알아보고 자기가들어온다고 했네요
계약끝나고는 자기가들어와서 살겠다고하면. 보호법적용이 안되는건데 몹쓸사람이군요

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31 캇캇카오게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 18:38

맥락상 통보를 한 것도 아닌데 전후사정도 모르고 몹쓸까지는 아닌듯 싶습니다. 상식선에서 이사비를 이미 생각해놨을수도 있을거구요

46 야혈게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 18:31

보통 이사비+복비 주지 않나??

29 피그말다게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.05 19:14

이사비용 실비로 견적서 대로 청구하시고
새로 이사하는곳 구할때 들어가는 복비 청구해서 받으시면 됩니다 참고로 저는 이사비용 견적서대로 얘기했더니 집주인이 이사짐 센터 알아봐서 직접 결제해줬고요 집주인이 견적보는사람 보내줬을때 세탁기랑 냉장고 새거라고 서비스센터 불러서 하고싶다고 하니까 서비스센터 불러서 하는 비용까지 같이 포함해서 해줬어요

23 웃찡게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.04.06 09:32

계약기간까지 살면 그냥 그게 끝

지금 나가면 이사비+새집 복비

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