19x) 자취하고있는데 이집을 빨리 나가고싶네요

잡담고민 6 3958 3 2023.05.24 12:36

22살 자취하는 대학생입니다
타지에서 내려온지라 향수병이 심하게 터져버렸네요
종강하고 다시 집계약은 끝내고 올라가고싶은데 이게 마음대로 되지않네요(2학기휴학할겁니다 학년끝날때까지는 못버틸것같네요)
저 말고 다른 세입자를 구하면 베스트지만 개강전까지 학교주변자취방에서 생활하는사람은 없을것같아
집주인님께 양해를 구하고 종강하고부터 월세를 미납하여 강제퇴거당하는 방법도 생각하고있습니다(상가라서 2개월 월세미납시 강제퇴거 가능하니 휴학신청날과 거의 아다리가 맞을것같습니다)
일단 종강때까지 가서 봐야겠고, 집주인과 서로 윈윈하는 방향은 아니지만 이 생활을 빨리끝내고싶네요.
앞서말한것들보다 더 좋은방향이 있는지 아씨분들에게 물어보고싶습니다ㅠ

6 Comments

18 대마법사게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.05.24 13:32

향수병이 심하시면 종강까지 버티지 말고
짐 빼고 통학하세요.

27 아프레게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.05.24 14:02

일단 학교 에타같은데 올리세요 이어살사람 구해보고 나오시면될듯
계절학기라던지 뭐 많으니까요

42 할수있다아자아자게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.05.24 14:02

향수병 20대의 초반의 나이에 저도 겪어본 일이라 얼마나 힘들지 예상이 됩니다.
2개월 미납하면 집주인이 퇴거를 요청할 수 있긴한데, 이 과정이 합의하에 한다고 해도 어쨌든 집주인은 다음 세입자를 구해서 보증금을 돌려줘야 하는 부분입니다. 그래서 2개월 미납 퇴거요청을 합의해줄 집 주인이라면 차라리 솔직하게 말씀 드리고 세입자가 구해질 때 까지 기다렸다가 나오는게 나을 것 같습니다. 이 과정에서 다음 세입자를 구했다 하여도 글쓴이 분의 계약기간이 종료 되는 날까지 집주인은 보증금을 돌려줄 의무가 없는걸로 알고있습니다. (다음 세입자를 구하는 것도 계약 기간 종료 전 이기 때문에 집주인이 알아서 하라고 할 수도 있습니다. 그렇다면 직접 부동산 또는 다른방법으로 다음 세입자를 알아서 구하셔야합니다. 부동산 중계료도 본인이 의무를 다 한것이 아니기에 직접 집주인것 까지 납부해야합니다.)
또한 상가라고 하셨는데 상가는 3개월 이상 미납시 퇴거 요청이 가능한 걸로 알고 있습니다.(이 부분은 정확하게 모르겠습니다.)

-결론은 계약기간 만기 전 퇴실은 임대인(집주인)이 중도퇴실에 동의하고 글쓴이 분께서 새로운 세입자를 구하고 중개 수수료까지 부담하면 가능합니다.(집주인이 알아서 하시는 경우도 있긴한데 정말 드물다고 생각합니다.)
현 상황으로 볼때 집주인에게 퇴실의사를 밝히고 새로운 세입자를 빨리 구하는게 제일 좋아보입니다. 2개월 월세 미납보다 빠를 수 있으니까요.
다만 다음 세입자가 구해질 동안 관리비와 월세지불, 부동산을 통해 다음 세입자를 구한다면 중계 수수료 발생을 감안 하셔야하고, 보증금 또한 계약기간 만기시까지는 못받을 수 있습니다.(다음 세입자를 구하더라도 계약기간 동안은 전입신고를 빼지 말라고 들은적이 있습니다. 이부분은 확인해 보셔야합니다.)

-- 오로지 저의 경험으로만 적은 글이기에 조금 잘못된 정보 일 수도 있습니다. 저도 19살에 첫 자취를 하면서 학교도 안가고 본가에서 있었던 기억이 나서 더 이해가 가는 글입니다. 누구나 집이 좋고 아늑하지만 그래도 극복해야 하는 부분이라고 생각도 합니다. 이럴때 아프면 더 서럽습니다. 건강 잘 챙기시고 가족들이나 친구들이랑 잠깐씩이라도 통화하고 그러면 좀 기분이 나아집니다. 응원합니다 화이팅.

-결론은 계약기간 만기 전 퇴실은 임대인(집주인)이 중도퇴실에 동의하고 글쓴이 분께서 새로운 세입자를 구하고 중개 수수료까지 부담하면 가능합니다.(집주인이 알아서 하시는 경우도 있긴한데 정말 드물다고 생각합니다.)
현 상황으로 볼때 집주인에게 퇴실의사를 밝히고 새로운 세입자를 빨리 구하는게 제일 좋아보입니다. 2개월 월세 미납보다 빠를 수 있으니까요.
다만 다음 세입자가 구해질 동안 관리비와 월세지불, 부동산을 통해 다음 세입자를 구한다면 중계 수수료 발생을 감안 하셔야하고, 보증금 또한 계약기간 만기시까지는 못받을 수 있습니다.(다음 세입자를 구하더라도 계약기간 동안은 전입신고를 빼지 말라고 들은적이 있습니다. 이부분은 확인해 보셔야합니다.)

-- 오로지 저의 경험으로만 적은 글이기에 조금 잘못된 정보 일 수도 있습니다. 저도 19살에 첫 자취를 하면서 학교도 안가고 본가에서 있었던 기억이 나서 더 이해가 가는 글입니다. 누구나 집이 좋고 아늑하지만 그래도 극복해야 하는 부분이라고 생각도 합니다. 이럴때 아프면 더 서럽습니다. 건강 잘 챙기시고 가족들이나 친구들이랑 잠깐씩이라도 통화하고 그러면 좀 기분이 나아집니다. 응원합니다 화이팅.

20 아윤호게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.05.24 15:20

저도 20살때 수도권살다 지방국립대 근처에서 살라니까 적응못해서 1년 휴학때리고 군대갔었습니다
전역하고나니 지방국립대가 선녀로 보이더군요
그 후 적응잘하고 공부만 뒤지게했습니다

52 Gallagher게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.05.24 16:23

보증금 없나요? 강제 퇴거는 결국 보증금에서 그 금액 빠지는걸로 아는데

Congratulation! You win the 58 Lucky Point!

27 량sdsc게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.05.24 19:32

집주인 쇼부 봐요 3개월치 돈주고 방빼달라고

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