수원에 빌라 6천짜리 사서 월세놓는거 지금 시점에서 어떨까용

잡담고민 18 8742 0 2023.06.08 00:45

제가 초년생인데 실수령이 대충 250-270인데요..

집 한채가 있긴해요 증여로.

지금 대략 통장에 5천만원 모았는데.

1주택을 아파트 재개발을 사기에는 돈이 부족하고 앞으로 캐쉬플로우를 조금 보충하기 위해

빌라 5-6천짜리 시서 월세 두면. 실수령이 대충 300이 완성되서. 앞으로 돈을 모으기 좀 더 수월할 것 같은데.

별로인 아이디어 인가용?

빌리 살 때는 2000은 내돈 4000 정도 대출하려 합니다.

18 Comments

47 coners게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 00:51

금리랑 비교해보시면 되겠지만, 최근 빌라 전세사기 물량이 많아서 빌라 가격이 떨어지고있다고 들었습니다. 다 떨어진것 같다고 생각한다면 해볼만 하겠지만, 세입자 구하는것도 일이라... 이런 요건들에 충족할 자신이 있다면 하는거죠. 개인의판단

59 김종게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 00:54

빌라는 요즘 다시 팔기가 조금 어렵습니다 그 지역이 매물이 거래가 활발한지 부터 보셔야 할거같습니다

저도 아파트 구매해서 월세 100 받고있습니다 대출금도 월세로 충당하니까 어느정도 괜찮아서 괜찮은 제테크 라고 생각합니다 !

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60 구니쿠니게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 00:56

이런 말씀 드리긴 뭐하지만 야동사이트에 이런질문자체가 웃긴듯...ㅎㅎ 여긴 딸감찾으로 오는곳임

103 김득신게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 01:27

포럼 처음 들어오시나요

25 오이반찬게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 09:29

'야동사이트에 이런질문자체가 웃긴듯...ㅎㅎ 여긴 딸감찾으로 오는곳임'이란 댓글 이전에...2022년도 이 곳 포럼에서

비싸보이네요 글카도 메인보드 내장형같고 의료장비용이 어느정도 사양인지는 모르겠지만..

거기서는 사지마세요 일반 컴퓨터 사이트들어가서 사양비교해보시고 사세요 10400이면 몇년전에쓰던 CPU인데...

이런 2개의 댓글까지 달아두었더라는... 구니쿠니(kook8041) 이 분은 과거 본인 행동을 잊은 바보이신가봐요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

36 요22게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 10:13

레벨도 48이나 되는분이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 포럼 어지간한거 답변 다해주시던데

M 기사님486게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 20:47

반말경고..

54 빡구우게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 01:41

월세는 수요가 있어서 갠찬긴합니다 그런데 관리는 좀 머리아프실거에요 매달 월세들어오는거를 걱정해야 하거든요
세입자와 자주 잘 커뮤니케이션할 능력이 되신다면 진행하셔도 갠찬습니다

59 liyun게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 05:19

우선 빌라는 '절대로' 말리고싶고

집한채가 있으시다 했는데 팔 수 없다면, 그 집을 월세주고 나도 월세를 살면서 보유중인 현금성 자산을 나 자신 혹은 다른 분야에 투자해서 자산배분을 하는게 더 낫다고 봅니다.

그리고 통장에 가지고 계신 5천이 1금융권 은행 말씀하시는거라면, 당장 투자를 하지 않는 상황에선 최대 5천이 넘지 않도록 우체국 예금으로 넣어두는 것도 추천드립니다.

46 에브이에브이글게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 05:42

각종 세금 생각 안하세요?ㅋㅋㅋ

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25 오이반찬게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 08:57

위치가 중요하지 않을까요? 대학가라든가 직장인의 출퇴근 좋은 장소로요.

33 모신게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 09:16

지금은 예금이 진리

54 sawqe게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 09:40

저도 아파트 한채 증여로 받은거는 있는데 부모님 집은 아버지명의 따로 그거 달세 주고 전세주고 부모님께서 관리하기도 하고 하시는데 지방 광역시라 그런지 몰라도 은근 귀찮습니다. 부모님중에 누군가 관리 해주시는 분 안계시면 월세로 수익 노리시는거는 비추입니다. 우선 도배 장판. 및 기타 집 관련 일도 신경써줘야하고 월세는 언제든지 변경 가능성이 큰 부분이라 그래서 지금은 그냥 돈도 안되는 전세로 돌렷고 요새 빌라 달세 수익이 어떨지는 모르겠으나 방 나가고 해서 청소 아줌마 쓰고 집 다시 단장해서 달세 주고 하면 진짜 괜찮은 물건 아니면 좋은 가격 받을수 있을까 합니다. 집에서 원룸 통으로 한동 이나 빌라 호수 여러개사서 월세 해볼까 햇엇는데 결국 수익 문제로 다시는 그런 생각 안합니다.다주택 세금 및 기타등등... 아껴보겠다고 장판도 인터넷으로 사서 맡겨보고 도배도 셀프도 해보고 인터넷으로 사서 도배지만 사서 맡겨도 해보고 했는데 우선 사람이 들어가면 비용이 많이 나가고 지금은 모르겟는데 도배 장판 맡겻을시 비용 빌라 사서 전세 돌리실거면 모르겠는데 전세는 우선 수익 진짜 조금 되고 그리고 집 한채 있고 추가 생기면 더 수익이 안좋지 않나요 .팔때나 나중에 팔때나 그럴경우. 거기까지는 잘 모르지만 집에서 부지런하게 집 월세 빠지거나 새로 들어오는거 챙기시는 분 없으면 생각보다 귀찮은 일이 많습니다. 사람 나갈때마다 새로 구해야하고 저도 팔고 차라리 은행이자나 받는게 낫지 않나 생각듭니다.

52 쵸파10542게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 14:20

지금 계산하시는 거에 가장 큰 문제는 항상 세입자가 있을거라는 생각인데 이게 오판이에요..

43 또치또치게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.08 14:24

빌라 사는순간 못판다고 생각하세요

35 노란곰탱이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.06.10 10:46

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