월세 부동산 질문좀 드릴께요 형님들

제가 지금 상가건물 4층에 살고있습니다 맨꼭대기층이구요
이사를 작년 7월에 2년으로 계약를했었고
지금 13개월이 되는 시점입니다
올해초 눈이 엄청많이오던시기쯤인가
방세개에 거실이 있는데 거실에 3군데
안방에 1군데 벽을타고 물이나서 벽지가
젖어있더라구요 집주인에서 공사요청을 했더니
공사를 해주셨답니다. 실제로 오셔서 공사진행을하셨어요

그리고 여름 또 비가 오니 물이 흐르더라구요
그래서 또 연락을 드렸더니 또 다른업체에 공사를 맡겨주신다고 하더라구요 근데 제가 그 업체랑 스케쥴을 아직 못맞춰서 두번째 공사는 시행이 되진않았습니다 이럴때 제가 못살겠다고 나간다하면 계약기간2년이 안되었으니 집이 나갈때까지 월세를 내야하나요? 어떻게해야될까요 어른분들에 조언좀 듣고싶어서 글올립니다 아 참 복비도 제가 내야한다더라구요