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누수 미고지에 대한 고소

33 김들달게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 12 3147 0 2023.08.14 20:22
전 집주인이 천장 누수로 곰팡이가 생겨 있는걸 고지하지 않아 잔금 후 집 들어가보고 알았습니다.

공용부분 문제라 관리소에서 배상 책임이 있긴 한데 전주인도 너무 괘씸하네요. 고소할 수 있을까요? 고소하면 법무사가 아니라 꼭 변호사와 해야하나요? 민사 승소해도 변호사비 보전이 생각보다 별로 안되는 것 같아 배보다 배꼽이 더 클 수도 있을 것 같네요.
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12 Comments
30 서스시게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 20:26  
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물건도 안보고 구매하신건가요?????
0
33 김들달게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.08.14 20:36  
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계약때는 없었는데 잔금때 생겼더라고요

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0
39 비엘사게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 20:31  
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중개 부동산하고 먼저 상의해보시는게 좋겠네요.

매도인도 누수사실을 몰랐다면 처벌까지는 불가합니다.
0
33 김들달게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.08.14 20:37  
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매도인이 모르는게 불가능할 정도였습니다. 법원에 제출할 수 있는 증거는 없지만 정황상 숨기려고 한 게 분명합니다.
0
30 서스시게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 20:42  
신고
누수를 인지 하였더라도 전 집주인은 무조건 몰랐다 할거고
0.1프로의 확률이라도 계약때까진 괜찮았는데 갑자기 그럴 수 있어서 지는 싸움이겠는데요
0
35 carpenter게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 20:54  
신고
제가 알기론 부동산 매매 계약서에 6개월안에 발견하거나 문제가 생긴건 책임을 진다고 알고있는데 계약서 한번 확인해보시죠
0
44 김유라미게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 21:04  
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방 천장에 공용부분이 있을수가 있나요? 관리사무소는 화장실 배관이나 외벽문제 아니면 책임 절대 안질라하는데
0
36 나가ㄹ게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 21:30  
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고소이야기 하시는걸 보면 형사 사기죄로 고소하려고 하실텐데
어려울 것 같습니다. 누수를 알면서 고지안한걸 입증하기도 힘들고,
기망과 처분행위 사이의 인과관계 즉 누수사실을 알았다면 집을 안샀다고 보기도 어려운 측면이 있어서요

민사상 매도인의 담보책임으로 문제해결하시는게 좋습니다.
0
54 TinaYuzuki게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 21:41  
신고
고소하시기보단 수리비를 받으시는게 더 좋을거 같아요
1
32 황금팬티게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.14 22:09  
신고
관리사무소의 보상부분은 외벽에 의한 누수와 탑층세대의 한해서 천장누수 입니다. 그외에는 다 각 세대 부담입니다.
탑층이 아니시라면 윗집에 보수책임이 있고 윗집에 고지후에 보수 받으셔야합니다. 파손이 아닌 누수 '피해' 이기때문에 전 주인은 의무가 아닌 부분입니다.
 본인 집에서 시작된 누수는 전 주인에게 수리 요청을 하는게 맞으나 천장 누수로 피해를 받은 경우 전주인이 해결해줄 의무는 없습니다.
0
45 규규규르게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.15 06:56  
신고
천장누수는 윗집에서 해결해줘야할 문제입니다.
0
39 데이니게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.08.16 00:51  
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전 집주인도 윗집 누수로 인한 피해자고..
윗집으로 부터 누수 수리 및 벽지 등의 보상을 받으면 될것 같은데요...
딱히 전주인이 멀 속여서 피해를 입혔다고 주장하기가 애매할듯..
0
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