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오피스텔 전세 중도해지? 가능 여부

49 아아라라라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 7 2275 0 2023.11.27 02:41
안녕하세요 작년 10월 경에 1억3천으로 오피스텔을 2년 전세로 들어갔고 현재 급전이 필요해서 전세 계약을 중도해지 하고 보증금을 반환받아 다른 곳 월세를 들어가고자 합니다.

어떤 절차를 밟으면 될까요? 일단 먼저 계약서 상에 적혀있는 임대인 번호로 중도해지 가능여부를 물어보면 될까요? 안된다고 하면 다른 방법은 없는건가요? 또 중도해지를 하면 위약금이 발생한다고 알고 있는데 어느정도 되나요?

사회초년생이라 이런쪽은 아예 모르겠네요 ㅠㅠ 조언 부탁드립니다.
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7 Comments
30 요셉킬러게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.11.27 02:57  
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집주인에게 말하세요
다른 이유 말하지말고
사실대로 말하심 됩니다.
위약금은 없고 복비를 대신 내셔야 합니다.
근데 집주인이 적극적으로 나서지 않는다면 답 없습니다...

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83 Fuucufud게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.11.27 03:36  
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저말이 맞습니다 자기가 방내놓고 세들어올사람 구해야될수도 있습니다!
1
15 우애든게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.11.27 04:42  
신고
집주인한테는 사정이 있어서 나간다. 집 내놓으려고 하는데 어느 조건으로 하면 되겠냐...정도로만 말씀 하시면 됩니다. 부동산에는 방 내놓는다고 말하면 되고 복비는 중도해지 사유가 있는분이 부담 합니다.
그리고 문제는 전세금인데 방안빠지면 집주인은 절대 줄 생각이 없습니다^^;
1
45 돌아라돌아라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.11.27 07:36  
신고
복비 조금더 드린다고하면 부동산에서 사활을 껼겁니다ㅋㅋ예시  5천에 복비 40만원이다 그럼 50만원더준다고해요~그럼빨리빼줄겁니다~
1
27 추방게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.11.27 08:29  
신고
계약기간이 안끝났다면 집주인이 해줘야 나갈수있습니다. 집주인이 계약기간도 안끝났는데 돌려줄의무는 없습니다. 잘협의 하시는게..(보통은 다른세입자를 구해놓고 복비를 내는정도)
계약기간이 끝났다면(자동연장) 나간다고하는 그 시점부터 3개월이후에 나갈 수 있고(통상적) 그 즉시 계약종료가 되지만, 집주인이  자동연장된 계약기간 채우지않는이상 전세금안준다고하면 그것마저도 어쩔수없습니다...
1
26 arigato2811게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2023.11.27 09:33  
신고
집주인이 부동산 내놓아서 빨리 나가면 나가는 거구요
안나가면 만기때까지 기다려야죠

중도에 나가시면 복비는 내셔야 됩니다

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1
49 가르나초게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2023.11.27 10:50  
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다들 너무 감사합니다!!
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