원룸 선택 고민..

요번에 집을 이사가야 합니다

2곳을 알아보았는데

1번 4000/12/10 반전세 보증금/월세/관리비 입니다 3층
관리비에는 수도만 포함 입니다
개별가스 이지만 한층 5가구 n/1 입니다 6만원초과시 6만원만 내면 됩니다
역까지 걸어서 3분입니다

2번 4000/10 전세  보증금/관리비 입니다 2층
관리비에 수도.가스.인터넷 포함입니다
전기세만 내면 됩니다
역까지 걸어서 18분 입니다
걸어서 2분에 5515 버스 타면 역까지 14분입니다

제가 대충 계산했을때 대출 금리 포함해서
1번 1년에 400만원 지출 전기세 3만 8개월가스비2만 / 4개월 가스비6만 계산시
2번 1년에 216만원 지출 12개월 전기세3만원 계산

1년간 184만원 차이가 나는데 어떤집을 선택하는게 좋을까요?

1번은 5.5평 분리형 동향 세탁기.가스레인지.책상.옷장.에어컨.냉장고
2번은 6평 오픈형  남동향 세탁기.인덕션.책상.옷장.에어컨.냉장고
침대