월세 이사 관련해서 질문드립니다

지금 사는집이 22년12월 20일에 입주해서 23년 12월20일에 계약서상 1년 계약이 끝났습니다

계약 만료전에 집주인분께 전화가 와서 계속 살거냐고 물어보셔서  계속 살거라고 말하고 지금까지 살고 있습니다

따로 계약서는 다시 작성을 안했고요

그런데 제가 지금 급한 사정이 생겨서 본가로 다시 들어가야 하는 상황인데 계약서상에는

기한전에 이사시 제가 세를 내놓고 가야해서 중계료랑 새로운 사람 들어올때까지 공실비랑 청소비 등등 내야 한다고

적혀 있습니다

이럴경우 제가 지금 이사를 가면 청소비나 중계료 공실동안 월세를 제가 내야하는 상황인가요?

곧 20일인데 제가 이번주에 이사를 가도 20일안에 들어올 사람이 구해질리는 없을거 같고

보증금 돌려받을때 청소비나 중계료 다음달 월세까지 제외하고 돌려 받는게 맞나요?

계약서 작성은 안했지만 전화와서 더살게요 라고 했으니 계약이 1년 더 연장된게 맞을까요

아니면 계약서상 기한은 끝났으니 제가 지금 나가도 공실비나 중계비나 청소비 등을 안내는게 맞을까요?

경험 있으신분 좀 알려주세요 부탁드립니다