월세 잘 아시는분 있을까요?

잡담고민 13 3714 2 2024.05.30 12:59

300/35 관리비 5만원 포함 해서 40입니다
근데 계약서 쓸때는 월세 30 관리비 10으로 계약을 하던데
집주인들 왜 이렇게 하는건가요? 나중에 세금때문에 그런건가요?

아 그리고 한명 더 들어와서 지내면 관리비를 더 내야되나요?
물세 좀 더 나오는건 알고 있는데 5만원이나 더 받는 경우가 있나해서요

13 Comments

47 min9598게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 13:12

너무 폭이 심한 다운계약서네요...
한명 더 들어간다고 추가금 내라고 하는 건 원룸 같은데서 많이 사용하는 방식입니다.
법에서 정한게 아니라 임대인이 손해를 줄이려고 하는 방법일 뿐입니다.

90프로를 다운치는거 봐서는 좀 그렇네요..

25 새봉게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.31 01:17

300/35+관리비5 를 30/10 으로 다운친게아니라 35+관리비5 해서 40만원인거를 계약서상에는 30+관리비10으로 기재했다는 뜻인거같네요

29 기무띠잉게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 13:18

전혀 이상할거 없는 계약서입니다
월세가 30만원을 초과하면 전월세 신고제에 의해서 신고를 해야해서 30만원으로 책정하는거구요
관리비에 수도 유선 인터넷 공동전기료 등 포함이 돼 있을것으로 보이는데 보통 단독거주를 원칙으로 하되 주거인이 늘어나면 인당 10만원 정도를 요구하십니다.
그냥 편하게 생각하시고 임차하시면 될 것 같네요

33 왓더버기게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.31 01:13

맞습니다. 세금 때문입니다.
제가 지금 사는 월세도 35 수도세 1 더해서 36 인데
계약서 상 월세29/관리비7 이라고 적어놨어요.
물론 집주인 분께서 저에게 양해를 구하셨습니다.

근데 만약에 증빙이 필요하다면 그렇게 하시면 안됩니다.
정확하게 계약서를 작성하셔야 합니다.

59 채광창민게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 13:29

세금때문일거같긴하네요

41 우현이내게오나봐게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 13:44

30만원 초과된 계약은 전월세신고 의무대상입니다. 계약후 한달이내 신고안하면 100만원 과태료 부과됩니다.
임대인은 신고하기를 꺼려합니다. 신고하게되면 본인의 임대현황과 소득을 모두 알게되겠죠.
추후 세금 관련하여 불리할 것이라 판단해서 입니다. 30만원 이하의 계약은 전월세 신고 의무 대상이 아닙니다.

55 kjit1452게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 14:34

엘리베이터, 자차 없는 경우엔 관리비가 이미 10인데 더 줄 필요가 없긴 하지만..
이건 개인의 생각이고
법조인이 이런건 잘 아시지 않을까여

39 escobar게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 15:05

계약서 잘 읽어 보시되
구두로 300/35 + 5 로 하고 30으로 바뀐거는 세금 털려고 그러는 거니
원 계약으로 하자고 하시거나 관리비 10으로 하되 추가인원은 그대로 해도 되냐고 물어보시고 하세요

57 짱구아빠아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 15:46

아마 집주인입장에서는 원계약으로 하자고 하거나 추가인원 그대로 한다면 그냥 다른 세입자 받으려고 할 것 같습니다
법대로면 맞는건 아니지만 세상일이 다 법대로 흘러가지 않으니까요

39 escobar게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 17:10

계약진행하실 때 해당 자료들 잘 갖고 계세요

57 짱구아빠아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.05.30 15:47

다른 댓글에서 이미 이유는 설명해주셨고 법대론 아니지만
글쓴분 입장에선 큰 손해 없이 돈 똑같이 내는거니 그냥 좋은게 좋은거로 넘어가시는게 좋을것 같습니다
집주인들 피곤한 세입자는 안받으려고 하기도 하거든요 내는돈이 달라지면 모를까

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