집주인이 자꾸 물샌다하는데

옥상에 에어컨 실외기가 설치되있는데
절묘하게 사진과같이 곰팡이 핀쪽 자리에 우연인지..
펴있더라고요 자꾸 항의하는데 옥상가서 실외기 살펴보니 물이 새서 들어갈 틈이 없는데 옥상 바닥은 페인트칠도 되있고 실외기 고정시킬려고 나사도 안박혀있습니다
오래된 단독주택집이긴 한데 이거 요즘 날씨가 비도 오고 습해서 피는게 아닌가요? 아니면 다른 원인이 있나요?