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19x) 집 매매 고민

17 시크릿J게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 11 2746 0 2024.07.29 21:36
안녕하세요  평범한 삶을 살고있는 30대초반 입니다.

올해 결혼해서 2억7천에 경기도 아파트를 2억대출받아 전세로 얻었고, 평범한 삶을 살던중에 집주인이 집을 매도한다고 연락을받았습니다.

집주인이 바뀌면 전세사기때문에 걱정이 들던 찰나에 신혼부부 주택자금대출로 대환하여 해볼만하지 않을까? 라는 생각이 들어 찾아보니 금리도 2프로대로 할수있더군요.

집은 5억에 매물로 올라왔고 대출은 최대금액이 4억이라 4억을 대출받고 30년 원리금균등으로 해볼까 생각이듭니다.
참고로 저는 연봉 4천에 와이프는 연봉3천이고 합산7천입니다

원래는 몇년후에 현금을 모으고 대출받아 매매하려했으나 갑자기 이런일이 생겨서 어떻게 할지 고민이 되네요..

계산기를 두들겨보니 이자는 감당가능할거같긴 한데 여러분들의 생각은 어떠신가요?
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11 Comments
46 패치아담스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.29 21:55  
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경기도 어디 위치냐가 중요한 것 같아요.
워낙 넓어서요. 물론 분당이나 위례는 아닐 거 같아요. 만약 분당이나 위례면 뒤도돌아보지말고 박아서 사야됩니다
0
69 시노자키아이시떼루❤️게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.29 21:58  
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오래 살소 결혼하시고 아이 초등학교 다닐때까지 사시려면 매매하시고
중간에 이사 가시려면 전세살이 하셔요
나중에 애기 낳고 학교보낼때 사도 늦지 않습니다
0
28 lats게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.29 22:51  
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애기 안정적으로 키우려면 사는게 낫기는 한데...
투자목적도 포함되어있다면 선택이 중요하긴 할겁니다
홍콩처럼 오른다 vs 일본처럼 버블 터진다 두가지 반대되는 예측들이 있더군요
0
39 푸파푸커게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.29 23:10  
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실거주 목적이면 안 할 이유가 없습니다.
0
43 신탄게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.29 23:42  
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우리나라 혜택중에
좋은제도 하나가 첫주택구입할때
금리도 세금도 우대받는데
경기도에 태우긴 좀 그렇네요
물려받을께 많은 금수저 아닌담에
집은 한채일텐데 좀더 똘똘한걸로 보시죠
앞으로 집값은 제가 산값에서 크게 오를일도
없쓸듯 한데 좀더 관망하시는게 나을듯요
물론 선택은 본인몫이지만요
0
45 쿵떡이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.29 23:53  
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30년 원리금균등으로 나가는 돈도 생각해보셔야 합니다. 4억이면... 150~200 정도 나올거 같은데..
0
43 유단잔가게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.30 11:47  
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집이 주는 안정감 무시못하네요. 저는 5년전에 신혼부부대출로 1억7천 2.01%원리균등으로 매매했네요.
서로 집애기할때마다 썩어도 준치라고 내집이 주는 값어치는 어마어마하네요. 실거주 목적이라 아파트가 오르던 떨어지던 그려려니하고 삽니다. 저는 경기남부권이고 동탄이나 수원쪽도 아니라서 아파트 오를 가능성도 없네요.. 그래도 매매 추천합니다.
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43 하아아33게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.30 16:29  
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디딤돌 30년 체증식으로 하시면 부담 덜거에요 실거주 집1채는 진리라고 생각합니다.  집값이 떨어져도 그냥 월세살았다 치면 되고 집값 오르면 더욱 좋구요
0
41 팍토래게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.30 23:55  
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저도 무조건 추천합니다 물론 서울에 집매매하면 매우좋지만 현실적으로 로또제외 합산연봉 2억아니면 구할수도없고 설령 구한다하더라도 은평구같은 입지 낮은곳뿐이라서 실거주면 고민없이 매입합니다
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30 홍홍홍홍게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.07.31 14:54  
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저는 40대 무주택, 전세 3억 (무대출), 주식 2억 정도 굴리고 있습니다. 아기 없고, 맞벌이로 600만원씩/월 저금 및 투자 하고 있습니다. 자가가 있으면 좋은데, 그에 따르는 기회 비용과 수도권 조금만 나와도 집이 남아 돌고 있습니다. 심지어 가평 같은곳 신축 아파트 2억원대면 살 수 있어요. 저희는 10억 정도 주식에 모은 다음에 파이어 하고, 그때 상황 봐서 주택 구매를 하던지, 전월세로 살 생각 하고 있습니다. 집은 이미 거품이 너무 많고, 서울 집값 평균 10억인데 얼마나 더 올라 갈까 라는 생각도 하고 있어요. 참고로 저희 집은 보너스 빼고 세후 1000~1100만원 정도 벌고 있습니다.
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