18x) 부동산 취득세가 차한대값으로..

잡담고민 13 5226 0 2024.09.04 00:17

생겼습니다????
작년에 혼인으로 인해 일시적 2주택이 되었는데요
둘다 육아휴직중이기도 하고
올해 아이의 어린이집과
둘다 직장근처로 이사를 가려고
집을 매매 했는데 3주택으로 되어
취득세 8%가 나온다고 하네요????
형님누나들 절세하는 방법이 도저히 없을까요?
참고로 계약은 마쳤고 잔금일은 다음달말입니다ㅎㅎ

13 Comments

54 야티라골게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 00:22

잔금일을 미루고 처분하던가, 잔금치고 등기는 3개월 내 치면 되니까 그 사이에 처분하세요.
애초에 취득세 중과되지 않는 집을 매수하는거면 모를까, 이미 다 선택해버려서 답 없습니다

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50 라임박사게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 00:25

기존거를 1년안에 파시면되고 일시적이면유예가능이요 그부동산이 취득세 설명안했나요?그거귀책사유인디

20 Cvhgfbkigghhij게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2024.09.04 00:31

네에ㅠ 딱히 설명이 없었고 중개대상물 확인 설명서에 취득세 1%로 명시되어있습니다

38 페페독스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 01:23

1%로 명시된거면 취득가액이 3억원 이하였을까요?

20 Cvhgfbkigghhij게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2024.09.04 01:32

아니요. 취득가액이 3억 넘습니다..

38 페페독스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 01:40

안타깝습니다ㅠ
혼인 후 주택을 양도하시면 양도세 비과세 적용 받고 새로 취득한 주택은 조정대상지역 외이기 때문에 중과가 안됐을텐데요.. 물론 어느 한 쪽도 집을 팔 의향이 없었으면 새로 취득한 주택은 1세대 3주택 취득으로서 8% 중과되는 거 각오하셨어야 하긴 합니다.
1세대 2주택 취득인 경우 조정대상지역 내에 2주택 취득만 중과거든요..

38 페페독스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 01:13

취득세는 중과되어서 8% 내셔야 합니다. 혹시 어디 지역 주택을 취득하셨나요?

20 Cvhgfbkigghhij게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2024.09.04 01:23

지역은 용인입니다.

38 페페독스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 01:27

혹시 취득하는 주택의 시가표준액(검색하시면 나옵니다. 실제 취득가액보다 적을 겁니다.)이 1억원 이하인 경우 중과예외가 되는데 그런 경우가 아니라면 안타깝게도 8% 중과될 것 같습니다..

54 dummy55게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 09:02

알아보고 매매하셔야 대책이 생기는데
이미 계약 끝나면 보통 대책이 없습니다

혹시나 방법이 있을지 세무사 상담 받아보세요

53 lee222게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 10:03

잔금 전에 기존주택 중 하나 얼른 파셔야 겠네요. 정 안되면 증여라도....

50 김빈게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.04 11:44

힘들지 않을까요
취득세 기준은 취득일 주택수 기준이라..

44 대기게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.09.05 05:20

빠질방법이 매매아니면 힘들듯하네요

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