내일 LH 집보러가는데 체크할만한 부분있을까요?

잡담고민 13 4376 1 2024.10.29 23:33

사회초년생이고 이번에 처음 독립으로

운 좋게도 LH 청년형? 예비입주자 당첨되서

배정받은 곳 내일 우선 방문해보려고 합니다

혹시 LH라 특별히 확인해봐야되고 그런게 있을까요??

부모님집이 주택인데 30여년 얹혀살다가

이제 처음 독립이라 아파트 생활도 처음이네요

우선 수압이라던가 화장실 물 잘내려가는지?

이런 것들 인터넷으로 좀 찾아보고 갈 계획이긴한데

추가로 더 확인하면 좋겠다싶은 것들 알려주시면

감사하겠습니다

13 Comments

47 늑대의환술게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.29 23:48

젊은 분 이시니 유튜브도 찾아보셨겠지만
https://www.youtube.com/watch?v=MSVjJbX1jYs&ab_channel=%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%EC%96%B8%EB%B0%95%EC%8B%B1by%EC%A7%81%EB%B0%A9TV
한번 보시고
https://m.blog.naver.com/dahi625/222198109234 / https://m.blog.naver.com/openland9/223146858739
이 사이트 들어가셔서 한번 읽어보시면 좋겠네요.
그리고 각 종 문 편차 꼭 확인 하세요.

49 무난한서른게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2024.10.30 00:26

답변에 링크까지 달아주시니 감사드립니다

33 marchnmarch게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.29 23:56

샤시 틀어진집 많습니다. 베란다 문 세게 닫아보고 흔들리는지 잘 보세요
수압은 약하면 나만 약한게 아니라 근처 세대 다 약할수 있어서 사람들이 하자신고하고 거의 해결됩니다. 새집이시면 그럴일 거의 없구요.

49 무난한서른게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2024.10.30 00:26

샤시는 생각 못하고 있었네요 확인해보겠습니다 감사합니다

53 파란하늘게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 00:04

요즘은 사전점검 전문가에게 의뢰해서 하자를 찾아서 올리는데 하자가 많이 나온다고 합니다. 아파트 사전점검 이라고 검색하면 많이 나옵니다. 내가 배워서 하자 찾는것 보다 전문가가 찾는게 더 정확하고 좋습니다.

새집 점검 감리는 주택이나 아파트 입주 전에 건축물의 상태를 점검하고, 하자나 불량 요소를 확인하는 과정입니다.

1. 점검 항목
- 구조적 안전성: 벽, 바닥, 천장 등에 균열이나 기울어짐이 없는지 확인합니다.
- 전기 설비: 전등, 스위치, 콘센트의 작동 여부를 점검하고, 전선이 안전하게 배선되어 있는지 확인합니다.
- 배관 시스템: 수도관, 배수관, 변기 등의 작동 여부를 확인하고, 누수나 배수 문제를 체크합니다.
- 난방 및 냉방 시스템: 난방기와 에어컨이 제대로 작동하는지 확인합니다.
- 내부 마감 상태: 벽지, 바닥재, 타일 등이 손상되지 않았는지 체크합니다.

2. 검사 절차
- 사전 점검 계획 세우기: 점검할 항목을 정리하고 체크리스트를 만듭니다.
- 전문가 또는 감리원 동행: 가능하다면 전문 감리원이나 인테리어 전문가와 함께 점검하는 것이 좋습니다.
- 현장 점검 수행: 미리 준비한 체크리스트에 따라 집의 각 부분을 점검합니다.
- 문서화: 발견한 하자나 문제를 사진으로 찍고 기록합니다.
- 수정 요청: 발견한 문제에 대해 건설사나 관리사무소에 수정을 요청합니다.

3. 주요 체크포인트
- 소음: 이웃 소음이나 외부 소음의 영향을 체크합니다.
- 환기 및 습기: 환기 시스템이 잘 작동하는지, 욕실이나 주방에 습기가 차지 않는지 확인합니다.
- 보안 시스템: 도어락, CCTV 등이 잘 작동하는지 점검합니다.

4. 입주 전 최종 점검
- 입주 전 최종 점검: 모든 점검이 끝난 후, 최종 점검을 실시하여 필요한 수리나 조치를 다시 한번 확인합니다.

이 과정을 통해 새집의 상태를 확실히 파악하고, 문제를 미리 해결하여 쾌적한 생활을 시작할 수 있습니다.

49 무난한서른게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2024.10.30 00:27

상세한 답변 정말 감사합니다

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27 Parkovic게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 20:21

사전점검 업체 그거 어거지로 하자 만들어내는겁니다
관련된 일을 하는터라...
전문가라고 하지만 점검하는 아줌마들 그냥 대부분 단순 알바들이고
제대로된 기준도 없이 현미경 들여다 보듯 말도 안되는 걸로 하자만들어내는 업체가 사전점검 업체에요
사전점검 업체에 돈쓰는게 정말 쓰잘대기 없는 짓입니다

사실 입주시 가장 중요한건 인테리어에 있는 자잘한 하자들이 아니고
배관이나 설비같은 보이지 않는 부분인데 이건 시공할때 빼고는 알수가 없는 부분이죠
그래서 현대나 GS 같은 큰 기업의 브랜드를 선호하는 거구요
아 물론 LH가 감리를 정말 빡세게 보기때문에 어지간하면 괜찮을겁니다

29 Defuve게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 02:08

다른건 다른분들이 다 말씀해주셔서 잘 참고하시면 될거같고 낮에한번 상권돌아보시고 밤에(늦은시간은 아니더라도 21시 이후) 한번 그 근처 돌아보세요 편의점이라던지 남자더라도 위험할수도있고 위급상황생길수도있으니까요!

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25 비디취게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 02:20

사회초년생인 저에게도 너무나 좋은글이네요

66 도화도주게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 07:24

lh청년임대면 너무 꼼꼼하게 살피실 필욘 없다고 생각합니다. 매매나 전셋집구하는거면 꼼꼼하게 살펴봐야겠지만.. 어짜피 들어갈곳이 정해져있는 상황이라면 걍 맘 편하게 들어가시는게 좋지않을까요?

45 규규규르게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 07:41

임대주택이면 어차피 내꺼아니라 당장 사용하는데 불편함만 없으면 됩니다. 담당자가 같이와서 하자체크를 해주는지 모르겠네요, LH는 어언식으로 진행되는지.. 예전 힐스테이트는 하자관리 담당자가 같이 체크리스트 들고 확인해주긴 하던데요

22 무뎌지다게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 07:43

Lh지금 난리난 상황이라 하자 있으면 튀어와서 주인에게 설명없이 보수하는 실정인데 ..쓸데없는 걱정입니다

40 ABC1225게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2024.10.30 09:09

- 배관에 물떨어지는 소리, 옆집이랑 나뉘어져있는 벽이 판넬인지 시멘벽인지 체크 > 방음이 심하게 거슬리는지의 정도 파악 (lh는 방음뭐 이런류의 관련해서는 최악 of 최악)

- 공동현관이나 엘베탈때 화장실에서 담배피지말라+몇시이후로 조용히해달라 이런류의 안내문(붙어있으면 그걸로 꽤나 잡음이 많은...)

- 주변이웃이 복도에다 얼마나 깔아놓고 생활하는지(의외로 스트레스받아요)

- 오피스텔류면 lh여도 관리비때문에 지출은 꽤 나가요

- 하자있는거는 미리 사진찍어두고 알리면 좋습니다. (중대사항아니먄 수리는 마음 비워두는게 좋습니다)

- 뭐 요정도겠네요... 나머지 샤시같은 이런 세세한거는 위에분들 말씀대로 하시면되구 너무 꼼꼼하게 따지는거는 내집일때나 하면 될거같아요

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