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19x)부동산관련 잘아시는분 계실까요..?

42 미벸게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 5 1065 0 2025.04.29 19:52
제가 2020년 6월에 현재 살고있는집에 월세로 들어와서 지금까지 5년 다되가게 살고있었습니다

근데 저번주에 집주인이 바뀌더니 당장 오늘(4월29일) 문자가 와서는 다음달부터 월세를 현시세대로 받겠다며 2배 이상 올려서 달라는 문자를 받았습니다

5년전에 집을 싸게 구한것도 맞지만 당장 4월이 하루 남은 상황에서 월세를 올려달라 아니면 나가라고 하니, 다른집을 알아볼시간도 없고, 난처한 상황입니다

혹시 이런경우엔 법적으로 한달만이라도 기존 월세대로 살수잇는 방법은 없을까요 ?

추가로 2020년 6월 처음 계약서 작성이후 집주인이 따로 언급 없어서 추가로 계약서 작성은 하지않은상태입니다.
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5 Comments
16 디디디Qq게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.04.29 20:15  
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톧상 계약만료일 기준 재계약 한달전에 통보를 해야합니다. 통보가 없으면 기존 내용으로 진행하는걸로 간주 할 수 있습니다. 계약 하신 부동산에 말씀 여쭤보세요. 당장 올리거나 하는건 안되는게 맞다고 알고 있습니다.
1
21 에트라라게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.04.29 21:13  
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처음 계약서 내용대로하세요 맘대로 월세 인상하고 한달만에 퇴거통보 안됩니다. 계약 만료일까지는 월세유지는 가능해보이지만 5년 거주되가시는데 1년단위 재계약이시면 6월에 재계약을 해야하는 상황에서 인상또는 퇴거는 가능해보입니다. 인상은 통상5프로 가능합니다.
0
53 카이엔게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.04.30 12:06  
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전월세 계약은 1년 단위로 했더라도 최소 2년보장된다고 합니다.
0
19 화요화설게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.01 11:35  
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임대차보호법상 무조건 2년단위 입니다. 또한 조건변경은 계약종료전 6~2개월 전입니다. 아직도 1개월전으로 아시는 분들이 많은데 개정된지 오래되었습니다
결론은 26년6월까지 기존계약조건으로 묵시적 갱신상태이시며 계약갱신청구권도 아직 사용전이니 가능하십니다
집주인은 26년6월 계약종료전부터 6개월에서 2개월전에 계약연장 등에 대하여 임차인에게 통보하여야 합니다
따라서 현재 시점에서의 조건 통보는 효력이 없습니다. 묵시적계약갱신상태이니 당장 답변 드릴 이유가 없습니다 하고 답하시면 됩니다
0
38 AAA00게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.01 16:07  
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윗님 말씀이 맞아요

하지만 법은 법이고 그렇게까지 가면 귀찮죠

법적인 부분을 일단 고지하시고 잘 얘기하셔서 그냥 집 구할 때까지 지금 조건으로 사시겠다고 통보하시는게 좋을 것 같습니다

법대로 해서 이길 순 있는데 또 그렇게 껄끄럽게 지내봐야 좋을건 없어서요
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