19x)집문제로 고민입니다

내년 이사문제로 고민중인 흔한 퐁퐁남입니다
현재는 84형 신축아파트 전세살이 중이고 두돌 지난 아이와 살고 있습니다
내년에 전세가 끝나 이사 가야하는 상황이고 신혼부부 대출로 매매 생각중이었습니다
와이프는 애기 맡기기 편하게 처가 근처로 이사하자고 했고 여기까지는 동의했고 신혼부부대출로 알아보자니 10년이내 신축아파트 59형 3억후반, 30년정도 된 84형 2억초중반 고민하다 신축으로 기울은 상태에서 그러면 차라리 신혼부부대출말고 생애최초로 구축아파트 136형 (4억초반)으로 가자고 제가 얘기한 상황이고 와이프는 금리와 30년이상된 아파트는 가는거 아니라고 하는 상황입니다.
주택매매에는 문외한이라 조언 구하고 싶습니다. 일단 저는 10년이상 살 생각인데 뭐가 맞는걸까요??