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부동산 전문가 형님들 이게맞는겁니까?

52 오빠좀더김숙희게시물검색 코멘트검색 전체게시물 잡담고민 10 2715 1 2025.05.08 17:46
부동산 전문가 형님들 이게맞는건지 조언좀 부탁드립니다 ㅠㅠㅠ

제가지금 월세를 살고있습니다 1000/60 살고있는데 계약만료가 5월25일까지였습니다. 하지만 집주인이 26년3월30일까지 계약연장을원했고 월세 금액도 75만원으로 올려달라고해서 알겠다고했습니다. 근데여기서 부동산에서는 그냥따로 연장계약서 작성안하고 내년 계약약속한 날까지 월세만 집주인한테 보내주라던데
따로 연장계약서는 작성안하고 그냥 월세만 보내주면 되는건가요?아니면 부동산에 다시이야기해서 연장계약서를 다시작성해야되나요?? 조언,훈수좀 부탁드립니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ
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10 Comments
40 홍서율게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.08 18:14  
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계약연장서를 써야 부동산에서는 중개수수료를 또 받을 수 있습니다. 부동산에서는 '집 주인이 보증금 떼 먹으면 어떻게 하냐?'라고 겁을 줄 겁니다. 임대차보호법에 계약연장도 보호 받으니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 그리고 지자체 별로 전월세 보증금을 대지급을 해주는 제도가 있습니다. 대게 5000입니다. 1000/60이면 중개수수료 20~25를 더 달라 할 겁니다. 별거 아닌 액수면 그냥 하시고, 아까우시면 그냥 연장하겠다는 메세지, 카톡과 이전 계약서만 잘 보관하고 계시면 됩니다.
1
52 오빠좀더김숙희게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2025.05.08 20:55  
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답변 너무너무 감사합니다 ㅠㅠㅜ 답답했던게 풀린거같습니다 !
0
52 김가용게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.08 18:16  
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우선 지금 지내는 집에서 갱신 없이 2년만 살았을 경우
-> 원래 계약갱신청구권을 사용해서 증액 상한선을 5%로 제한할 수 있습니다.

연장 계약서를 따로 쓸 필요는 없기는하나 연장한 내용을 문자나 통화녹음으로 기록해두는게 좋습니다.
사실 계약서를 안쓰면 집주인이 추후에 피해볼 가능성이 생기지 세입자는 크게 문제 없습니다.

계약서를 안써둘 경우 계약연장 기간을 채우지 않고 세입자가 중도 퇴거해도 할 말이 없습니다.
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52 오빠좀더김숙희게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2025.05.08 20:56  
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진짜너무너무 감사합니다! 답답했던게 해결됬습니다 ㅠ!
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32 미미나낭게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.08 20:55  
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따로 계약서 작성하는게 좋긴한데 증거라도 남겨 놓으세요
근데 월세 인상 상한액이 5퍼라서 3만원이 최대 일텐데 15만원 인상은 너무 커요 !
1
52 오빠좀더김숙희게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2025.05.08 20:57  
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이게 처음에 할때 너무싸게한것도있고 다시 재계약할랴니깐 주변 시세들이 80이상 올라있던 상태라 이사비용이랑 수수료생각하면 그냥 하는게 맞다고 생각이들었습니다 ㅠㅠ
0
42 가판데와게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.08 22:42  
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일단 지금 거주를 1년하신건지 몇년하신건지 부터 말씀해주세요
주택임대차보호법에 의해서 2년 미만 계약은 2년까지 거주 할 수 있고 월세도 5프로 까지밖에 못올립니다.
법적 보호사항이기 때문에 강제성이 있습니다.
그리고 2년이 지났다 하더라도 2년 까지 연장 가능합니다.
0
52 오빠좀더김숙희게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2025.05.09 11:27  
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거주는 1년하였습니다. 다른곳에 다시재계약을하고싶은데 주변시세가 80이 넘어버려서요..그래서 이사비용 기타비용생각했을때 이게맞는거같았습니다 ㅠㅠㅠ
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53 카이엔게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.09 09:34  
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월세 63만원에 2027년 5월 25일까지 살수 있었던 걸 월세 75만원에 2026년 3월 30일까지 사는 걸로 구두 합의 하신거에요.
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52 오빠좀더김숙희게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2025.05.09 11:29  
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월세 60만원 25년 5월 30일까지였는데
만료날짜가 다가와서 26년 3월30일 까지 75만원으로 이야기가되었습니다

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