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19x 아파트매매 궁금증입니다

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잡담고민 5 1894 0 2025.05.16 21:24

30초반 결혼은 아직이지만 그냥 관심이생겨서 여줍니다
지방이라 아파트 3-5억정도 선에서 가능하긴하던데

보통 선수금을 얼마넣고 집을 매매하나요?
선수금1억가능하면 얼마짜리 집을 보통 가나요?

5 Comments

18 쏙독새게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.16 21:33

정해진건 없지만 보통은 집값의 60프로정도 대출을 많이 받습니다. 생에최초로 사면서 비규제지역이고 dti만 넘지않으면 집값의 80프로까지 대출이 나오긴하나 요즘같이 고금리에 그정도로사면 아무리 체증식으로 받아도 혼자서 월100~150정도 혼자 갚기에는 빡셀거에요. 1억이시면 3억 언저리의 집이면 무난하게 대출금 갚으면서 갈만하다고 볼수있겠네요

18 쏙독새게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.16 21:35

요즘 지방도 신축은 4~5억하는데, 계약금10%+확장 및 옵션+취득세+중도금이자하면 1억은 금방이라 혼자서는 많이 빡세실거에요

28 ddsddsds게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.16 21:41

월세 185 나오는 서울 중심지 상가 4.5억에 급매 내놓았는데 투자 생각 있으시면 이런 것도 알아보세요

53 또먹또게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2025.05.17 01:13

선수금이랑 비슷한 개념이긴한데
집값의 몇퍼센트를 대출받냐가 중요한 문제입니다.
생에최초+85m2 이하라면 최고 80%까지 대출이나와서 1억이 있다면 5억짜리 집 까지는 매매로 구매할 수 있습니다. (취득세 별도)
대신 요즘 금리 따지면 30년납 기준 월 상환액이 190정도 나올걸로 예상되구요.
월 상환액이 부담된다면 더 저렴한 집을 대출적게끼고 사면 좋겠죠.

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