월세로사는 집이 강제경매 합니다

잡담고민 18 9119 1 06.24 06:32

이집을 제가 살려구요.
1차 입찰가가 1억2천5백인데 공인중개사 나온 시세도 1억2천5백~1억3천입니다.
1차에 유찰 되겠죠?
이 집을 제가사면 이사스트레스도 없고.어차피 이집 살려고했었어요.이 지역에 집이없어요.
경매를 아예 모르니..2차는 8750만원입니다.

18 Comments

49 자반이게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 06:45

사도 괜찮은 집일까요? 위치라던지 등등 집을 사는 순간 청약 특공 기회도 잃자나요 ?

64 홍길동친구게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 07:08

임차인으로 경매에 낙찰 받으신다면
임대보증금을 경락 잔금에 상계신청 하세요
낙찰시 10%보증금은 추후 배당시 소액 임차권으로서 일부 배당받을수 있으니 크게 문제는 없어 보입니다만 임대보증금과 비슷한 낙찰가액이라면 반드시 보증금 상계 처리 하세요
가까운 법무사 또는 법률전문가에게 문의해 보시기 바랍니다

13 하늘나라선녀님게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 10:15

1억 2천짜리 집이면 오피스텔이거나 지방 일것 같은데 제 생각으로는 굳이 안사도 될것 같다는 생각이 드네요. 경매로 받는다 쳐도 거기에 뭐가 엮여 있을지도 모르니..

47 giskfes게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 10:35

1.25억이면 우선매수권 행사 가능한지 확인해보세요
신청하면 눈치 싸움 할 필요 없이 낙찰가액 확인하고 매수 여부 결정 할 수 있어요

29 박똘a게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.25 05:29

해당 물건에 지분이 있을 때만 해당되는 절차입니다.

47 giskfes게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.26 05:34

보증금 냈을거고 전입신고+확정일자 받으면 지분 있는 거 아닌가요?

29 박똘a게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.26 08:37

보증금, 전입신고, 확정일자 받아놓는건 경매가 시작되면 배당금 순위를 결정지을 때랑 관련이 있습니다. 등기부 상 을구에 날짜순으로 근저당이 설정되는 겁니다. 지분이랑은 전혀 상관 없어요. 지분은 등기부 갑구 이야기 입니다. 여기에 이름이 있어야 공유자우선매수권을 행사할 수 있어요

46 selum게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 10:39

사세요 이득이에요 이런작은건 안건드리거든요

7 좋은하늘요게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 11:39

생애최초나 결혼안하셨으면 신혼부부특공 같은거 잃으실텐데요... 그리고 경매 넘어가기전까지 그냥 보증금 까먹는다고 생각하시고 사시는게 이득이지 않을까여? 굳이?

52 연복짜장게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 12:05

미혼때 집이 없어야 신혼때 당첨을 받지요.
재테크도 안되는 집 샀다가 결혼할때 오가지 못하는 경우가 많습니다.
그래서 항상 미혼들에게는 특공 같은 많은 기회가 있으니, 그냥 사지 마라고 조언 드립니다.
물론 특수한 경우 재력이 있어 청약의 기회가 필요 없는 분들은 제외 입니다.

38 에보링게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 14:40

걍 빌라같은데...안사는게나을듯

37 이재용은아이폰만써게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 21:58

오피스텔이나 빌라면 나중에 결혼해서 집 구하실 때 후회하실 수도 있어요.
아파트면 몰라도요.

34 Jdkddbeb게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 22:25

법원사이트 들어가서 사건조회해보시고
등기부떼보시고 판단하셔야됩니다.
그리고 주변 비교물건지 경매검색해서 1차에 낙찰된 건이 있는지 파악하시구요.
1차에 괜히 입찰했다가 후회하실수있습니다.

18 grrrree게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 22:43

1차는 안될거 같고요
빌라면 2차도 안될수도 있구요. 혹시 모르니 가셔서 우선매수권 행사 할수 있으면 2차 낙찰자 나오면 쓰시고요. 3차 가셔서 사세요

31 아무나그냥게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.24 23:34

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32 hohoho3efw게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.25 03:20

최소입찰가가 8750이지 낙찰가는 아니죠.. 보통 1.2억 하는집은 9천~1억 사이에 받으면 잘받았다고들 합니다. 괜찮은곳이면 시세랑 엇비슷하게 낙찰하시는경우도있구요

29 박똘a게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.25 05:31

해당 물건이 어느 종류의 부동산인가에 따라 그동네 평균 낙찰가가 형성되어 있을테니 경매 잘하는 부동산에 가서 상담 받아보시고, 요즘 설명 잘해놓은 유튭도 많으니 사전 공부 많이 해보세요~

46 leelking2게시물검색 코멘트검색 전체게시물 06.25 06:27

1억2천이면 빌라혹은 개별등기 다세대주택이나 오피스텔작은거 일텐데, 막무가내로 사시면 청약기회도잃고 첫디딤돌대출도 안됩니다

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