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부동산 잘아시는분..상가주택 문의

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잡담고민 8 1749 0 2021.03.05 19:46

제가 너무 몰라서요..
물어볼데도 마땅치않아 여기에 죄송~ ㅠ

서울에 아파트를 소유하고 있는데
동생이 사는 강원도 시내
근린생활시설내에 있는
3층짜리 상가주택건물을 매입하려고합니다

1층 2층은 상가이고 3층 한층이 주택인데
이런경우 매입하면 1가구 2주택에 포함되나요?

종부세때문에 포함되면 힘들어서요 ㅠ

혹시 잘아시는분 계실까..해서 조심스럽게 올려보아요.. 감사합니다

8 Comments

32 제대로해보자게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.05 19:55

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주택으로 이용중이라면 주택수로 포함됩니다.
오피스텔과 같은개념이라고 보면됩니다

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26 hoko게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.05 20:43

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2주택이고, 상가주택은 상가임대로 인해 임사자 등록하셔야합니다. 규제로인해 임사자 대출은 안나오는걸로 압니다

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24 에버드롱게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2021.03.05 20:53

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어떤분은 1 2층 상가면적이 주택면적보다 크면 상가로 들어가 1가2주택에 안들어간다는데 그건 아닌가봐요?

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48 가우디게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.06 15:27

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34 닉7272게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.05 21:52

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기존에 주택이 한채있고 추가고 상가주택 구입하시면 1가구2주택입니다

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4 최진호맛나게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.06 01:40

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건축물대장
등기사항증명서에 기제되어있을겁니다..
단독주택/다가구주택 등..

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41 nanpa게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.06 08:41

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그 물건 토지만 구입해도 2주택자입니다.
어차피 거기서 살 계획 아니면 3층 주택을 용도변경하면 주택수와는 상관이 없겠죠

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46 Xiorin게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.07 08:37

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상가1 ,2층
3층은 주택
아마 면적이 주택보다 상가가 더 넓으므로
1.2층은 근생으로 잡히고
3층 면적만 집으로 잡혀
1가구 2주택이 됩니다

반대로 상가면적보다 주택면적이 넓다면
전체를 주택으로 봅니다

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