중국인의 한국 주택 구매(경제질문)

뉴스에서 일본의 경우 베이비붐 시절 집값, 아파트 값이 폭등 한 이후 최근 저출산으로 인해 집값이 꽤 내려갔다는 글을 봤는데요
한국의 경제는 일본을 따라간다 하여 한국역시 몇년 십수년 뒤 인구감소로 인 해 집값이 떨어질거라 예상했지만
현재 한국의 경우 옛 일본경제와는 달리 중국인들의 한국 부동산 투기로 부동산 실 소유주의 중국인 비율이 늘어나 시간이 흘러도 집값이 떨어질 확률이 낮다고 하더군요
( 몇년전엔 제주도에서 이슈가 됐었죠)

경제를 잘 몰라서 그런데 최근 집값이 이렇게 폭등하는데 어떤 이유가 있나요?
상식적으로는 인구감소로 인해 점차 떨어질것으로 전망되는데  말이죠

외국인(중국인)의 한국주택 소유가 가능한가요?
가능하다면 자국 경제에 악영향만 미칠거라 생각되는데 왜 이는 법으로 제재를 하지 않는건가요?