깡통전세 사기..(임대인 연락두절..)도움이 필요해요!

잡담고민 18 6356 0 2021.03.28 22:22

안녕하세요.
제목 그대로 서울에 신축빌라 계약을 한지 1년이 안됐습니다.
사정상 2년 전세계약을 다 채우지 못하고 이사를 가야하는 상황이라
임대인에게 연락을 취하였으나 통화가 불가능한 번호라고 메세지가 뜹니다. 어찌저찌 페이스북에 동일한 인물로 추정되는 계정으로 메세지를 보냈으나 이또한 읽은 듯 하나 답장이 없습니다
전세가와 매매가가 동일한 상태이고..
계약서상 나와있는 집주인 거주지로 찾아갔으나 이사간 상태로 연락 자체가 안되는 상황입니다.

이럴경우 제가 조치를 취할 수 있는게 있을까요.??

18 Comments

38 hk1456게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 22:25

헐 설마 전세금 먹고 잠수탄건가요?

36 ckdofd게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 22:34

중개해주었던 중개업소나 최초에 분양을 도와주었던 분양실장에게 연락해보시는게 우선일 듯 싶습니다.

51 양탈쓴늑대게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 22:34

전형적인 빌라전세 사기가 아니길 바랍니다.
[집주인(등기상이름만)이 세입자에게 전세금을 받아 일정 수수료를 떼고 건축주에게 입금하는 것으로
나중에 세입자가 전세계약을 종결시켜도 그 돈없다고 잠적하거나 배째라는 경우가 허다하더라구요.]

전세보증금 관련 보험을 들어놓으셨다면 걱정될게 없으시겠지만...

일단 이런 케이스가 아니어야할텐데,
경찰에 신고하시거나 변호사(법조인)사무실에 의뢰를 하시는 게 좋을 거 같습니다.

46 aabbsscc22게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 22:49

공인중개사 끼고 거래하셨으면 공인중개사 한테 연락하세요

42 우루찡게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 23:07

저도 최근에 신축빌라로 이사가게되서 계약을했는데 계약전에 그 임대인의 재무상태를 확실히 알아보고 계약을해야 피를 안봅니다.. 제일베스트는 임대인이 그 신축빌라에서 사는게 베스트고 그게아니라면 1순위 2순위(몇가구이냐에 따라 다르긴할테지만) 안에는 들어가야 좋습니다.. 임대인측에서 일이생겨서 빌라자체가 경매로 넘어가게 되면 앞순위에 배정받아야만 어느정도 회복이 된다고 보심되요.. 일단 계약할때 부동산측과 변호사분들께 상담을 받는게 좋을듯합니다.

30 플램스게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 23:33

ㅠㅠ 당하셨습니다... 마음이프네요

https://youtu.be/NUffoB6WUGw

Congratulation! You win the 41 Lucky Point!

26 유니크킴게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2021.03.28 23:46

하 정말 죽고싶네요..보증보험도 못들었는데..

43 키느게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 23:54

일단 융자가있는상태인가요?
선순위인지 확인하시고
전입신고는 절대 안빼시는걸추천드립니다
급선무는 융자확인 입니다. 등기 뗘보세요
다세대 빌라이신지 다가구이신지도 확인해보시구요
등기는 어플로도 열람가능합니다 700원

43 키느게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.28 23:59

다세대여서 호실별등기이고 융자가없다면 그래도 조금이나마 다행일수있습니다 경매낙찰자가 인수 이거든요 근데 다가구여서 통건물이라면 분명 융자가있을것이고... 이때는 경매시 전입순위에따라 배당받아간다고 생각하시면됩니다
집주인이 채무로 문제가 있다면 등기에 압류 등 나올거에요

26 유니크킴게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2021.03.29 00:27

현재 융자는 없는 상태입니다
그리고 부동산끼고 했는데
부동산도 한통속일 수 있다고 하네요ㅠㅠ

51 양탈쓴늑대게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.29 00:35

제가 말씀드린 신축빌라 전세 사기건이라면
건축주+부동산+집주인(명의만)가 셋이 한통속일 가능성이 높습니다.

전세보증보험에 가입된 경우는 다행히 보험사로부터 전세금을 세입자가 받고
보험사에서 집주인에게 구상권을 청구하는데,

그게 아니라고 한다면,
명의만 집주인인 그들은 잡힌다면 구속이되고
해당 빌라건은 결국 경매로 넘겨 세입자는 전세금에서 손해를 보고
적은 돈을 받게되는 걸로 알고있습니다.

부디 이런 케이스가 아니시길 바라며,
법조인이나 경찰의 도움을 받는게 좋으실거 같습니다.

저도 플램스님이 링크하신 걸 생방으로 시청한적이 있습니다.

26 유니크킴게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2021.03.29 00:47

양탈쓴 늑대님을 비롯하여 답변해주신 모든 분께 진심으로 감사의 말씀 드립니다ㅠㅠ내일 보증보험 가입가능한지부터 확인하고 법조인 협조를 받아봐야겠습니다..

42 카레맛사탕게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.29 00:05

부동산끼고하셨겠죠..? 설마설마..

42 mapic123게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.29 01:16

빌라에서 바지사장끼고 하는 전형적인 사기수법이네요
그래서 사람들이 빌라 안들어가는건데
안타깝네요

24 leokai게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.03.29 14:23

중계인도 한통속이라 중계사에 연락해도 별 다른조치 못받을거 같네요. 하지만 계약기간이 1/2가 넘지 않았다면 주택도시보증공사에서 전세보증금반환보증신청할수 있습니다. 절반이 지나지 않았다면 빨리 가서 신청하세요.
2019년 하반기에 특례로 계약만료 6개월 전까지도 신청가능했지민 지금까지도 유지되는지는 모르겠습니다

16 철중짱짱맨게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2021.12.21 00:42

혹시 어떻게 되셨는지요..ㅜㅜ

26 유니크킴게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 2021.12.21 15:42

아직 진전은 없습니다..ㅠㅠ
심지어 이제는 없는번호라고 뜹니다..
아예 찾을 수 조차 없네요..

16 철중짱짱맨게시물검색 코멘트검색 전체게시물 2022.01.03 23:38

저도 비슷한 상황인것같아서 너무 속상하네요.. 꼭 잘 되시길 빌게요ㅜㅜ

로그인한 회원만 댓글 등록이 가능합니다.

이전 다음 목록