부동산 청약 관련 (경기도 과천 지역)해서 잘 아시는 분 있으신가요?

현재 경기도에 자가로 아파트를 보유하고 있습니다.
11억~13억정도에 호가가 형성되어있으며 최근에 10.3억에 실거래가 이루어졌습니다.
최근 와이프가 셋째를 임신하여 올해말에 출산 예정이라 청약을 생각하고 있습니다. (다자녀는 유리하다고 해서요.)
경기도 과천에 청약을 넣고 싶어 현재 보유중인 집을 팔고 과천에서 2년 정도 전세를 살다가 재건축하는 단지에 청약을 넣으려고 하는데,
현재 과천에 재건축이 예정되어 있는 구축단지 (지식정보타운 제외)는 몇개 단지이며, 무주택 2년에 과천거주 2년으로 당해 인정받고 다자녀면 청약 확률이 높은 편인가요?
 청약을 한번도 넣어본적이 없어 이렇게 하는게 맞는지도 좀 고민이 됩니다.

질문을 요약하자면,
1. 과천 구축단지 (ex. 주공 4단지, 10단지등등) 중 재건축이 확정됐거나 예정되어 있는 단지는 총 몇개 단지인가요?
2. 과천에서 2년간 전세살이 후, 과천지역 당해로 인정 받고 3자녀면 청약이 유리한가요?
3. 현재 보유중인 집을 처분하고 청약을 기대하며 과천에 가서 전세살이 하는게 옳은 판단일까요?

부동산 관련 카페같은 것도 안하고 커뮤니티도 하는 곳이 없어 질문할 곳이 여기밖에 없어서 질문 드립니다.