31살 주택문제 고민입니다.

안녕하세요. 서울에 살고있는 31살 직장인이에요.
지금은 이직을 준비하고있어서 잠시 쉬는중인데요.
31살에 모아둔돈도 2000만원밖에없어서 주택문제라던지 앞으로 고민이 정말많네요.


현재 거주하고있는 집은 아파트 1000/55만원으로 월세 살고있습니다.

월세도 너무 부담이커서 전세대출을 받아서 이사를가려고 생각중입니다.

청년공공임대주택 , 또는 주택도시기금 전세자금대출이라도 받아서
월 비용을 줄여보려고 하는데요.

문제는 주택청약 가입이 안되있습니다. 경제관념이 부족해서 그런지 게을러서 그런지

청약가입에대한 인식이 부족했던 것 같아요.

질문 : 서울에서 청년공공임대 주택, 또는 전세자금 대출을 받는데 청약가입 유무에 대해서 문제가 있을까요?

추가적으로 임대주택 아파트쪽에 들어가려면 전세금에 몇퍼센트 정도에 금액을 들고있어야하는지 고민입니다.

고수님들 도와주세요 ㅠㅠ