19x) 전세사기 종결

잡담고민 9 6049 2 04.06 20:41

안녕하세요 전세사기 이후로 5년..다행히 보증보험 들어놔서
겨우 받게 되었네요

이제 집을 구해야하는데
한번 겪어보니 전세로 가기가 꺼려지더라구요
근데 모아둔 돈이 많이 없어서 전월세를 다시 해야되나 고민입니다ㅜ

근데 또 신혼부부 대출 혜택 기간이 7년까지인데 올해가 딱 그때라 매매쪽으로도 고민되네요

제가 지금 부천에 살고있는데 부천이 쓸대없이 서울이랑 좀 가깝다고 집값도 빌라가4억 나홀로가 5억 합니다..

빌라에 괜히 4억 투자하기 싫어서 전월세 알아보려한건데
올해 이후로 이율이 어케될지 모르겠네요ㅜ

어떻게 해야지 좋은 판단일까요?ㅜㅠ

9 Comments

13 닉구하기귀찮아게시물검색 코멘트검색 전체게시물 04.06 21:02

갖고계신 자산이 어느정도인지에 따라 달라지겠지만 가급적 무리를 해서라도 브랜드 아파트로 들어가시는게 좋습니다. 매달 이자감당하기 버겁더라도 지금은 그렇게 하시는게 나중에 편해진다라고 생각하시면 좋아요.
학군지 상급지로 들어가는게 가장 좋습니다. 무주택자라면 지금이 실거주할 때입니다.

41 한우가최고게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 04.06 23:48

ㅜㅠ 가고는 싶은데 애 봐줄 사람이 없어서 장모님 근처에 살아야해서요ㅜ

3 ddothez게시물검색 코멘트검색 전체게시물 04.06 21:06

현금이 4억 있으시다는 얘긴가...? 그럼 대출 끼고 아파트 매매해도 괜찮은거 같은데 왜 굳이 전세를...

41 한우가최고게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 04.06 23:49

아! 아니요 대출 끼고 최대 4억이 맥시멈이요ㅜㅠ

46 zaglrio게시물검색 코멘트검색 전체게시물 04.06 21:37

전세 계약 만료일 이후로 보험 이행 청구 받을때까지 얼마나 걸리셨을까요?? 저도 지금 기다리고 있는중이라 물어봅니다.

41 한우가최고게시물검색 코멘트검색 전체게시물 (작성자) 04.06 23:51

음 일단 저는 집주인이 죽은 케이스라 좀 걸렸구요 전세계약 만료일 이후 6개월 뒤 이행청구 가능하고 저 같은 경우는 특이케이스라 이미 관리센터 4~5번 방문했고 관리센터에 기존 서류가 접수된 상태라 이행청구 및 심사, 결과 까지 2주 걸렸네요

16 stlf게시물검색 코멘트검색 전체게시물 04.07 00:35

음 맘고생 하셨네요.
다가구 말고 다세대로 알아보셔야 할 것 같습니다.
빌라의 경우 건물 전체가 집주인인 다가구형태가 많습니다.
들어가려면 다 떼고 정부에서도 집 여러개 가진사람한테 세금 더 한다고하니
이왕이면 융자 아예 없는 집으로 가셔야 할 것 같고.
다세대로 가시는거면 융자 30%미만인 집 아무거나 골라서 가면 됩니다.
어차피 경매 나가도 돈은 받고 나갈 수 있거든요.
(애초에 전세로 들어가게되면 융자가 있어도
전세금으로 다 채워지기 때문에 집주인이 낼 이자가 없습니다.
그래서 경매로 넘어가는 일도 없어요.)

잘 알아보시기 바랍니다.

32 hohoho3efw게시물검색 코멘트검색 전체게시물 04.07 01:20

부천에 빌라 4억이면 좋은동네보시는거같은데.. 오정구쪽으로 가면 서울쪽이랑 가까우면서 싸고 지은지 얼마안된 빌라 널렸습니다. 2~3억으로도 매수가능함

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45 규규규르게시물검색 코멘트검색 전체게시물 04.09 07:29

영끌해서 좋은아파트 사세요, 가격방어 생각하면 그게 이익입니다.

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